Rehabilitación y desamiantado de una cubierta


Además de la prohibición que existe desde 2004 sobre el uso del amianto en las construcciones, hay que recordar que es obligatoria la retirada de los materiales contaminados cuando llegan al final de su vida útil, que está estimado en un arco de entre 20 y 25 años.

También es obligatoria la retirada de la uralita con amianto cuando esta sufre algún tipo de desperfecto, ocasionado por las inclemencias meteorológicas por ejemplo. Esto es el caso más típico cuando hablamos de rehabilitaciones de cubiertas.

Las cubiertas de los edificios sufren por la exposición a las inclemencias y cuando hablamos de rehabilitaciones es uno de los puntos clave a tratar. Y en la práctica totalidad de las mismas hay elementos contaminados con amianto. Es obligatoria su retirada y la partida monetaria destinada a esta tarea debe consignarse en el presupuesto inicial de la obra. No puede haber sorpresas ni el cliente puede estar desinformado al respecto. La ley obliga también a que la retirada de los mismos sea efectuada por una empresa autorizada para la gestión de estos residuos tan peligrosos e inscrita en el RERA de cada provincia.

En Arizón & Gracia somos los mayores especialistas en la retirada y gestión del amianto de Aragón, así que las empresas de construcción de toda la comunidad confían en nuestro buen hacer. Trabajamos codo con codo con ellos y nos preocupamos de que nuestro servicio sea impecable en todos los sentidos, tanto en lo que se refiere a aspectos técnicos como a la gestión de nuestra intervención.

IMG-20160825-WA0005

En ocasiones se puede retirar la cubierta por completo, lo que facilita nuestra actuación. Pero en otras ocasiones no. Es el caso de esta rehabilitación en Abena, una población cercana a Jaca en el pirineo oscense. No se podía retirar la cubierta de la vivienda por completo, así que fue necesario una coordinación perfecta con la empresa constructora, para ir retirando los elementos contaminados por fases, para que una vez retirados se procediera al montaje de la nueva cubierta sin demora.

IMG-20160825-WA0002 IMG-20160825-WA0001

De esta manera la vivienda no quedaba en ningún momento sin cubierta. Como es habitual, realizamos nuestro trabajo con equipos que garantizan la seguridad de  nuestros trabajadores, tanto en la retirada como en la gestión posterior de los residuos, que incluye el acopio del material y su posterior traslado a puntos de desecho autorizados.

Esta es una nueva prueba de la profesionalidad de Arizón & Gracia, en la que confían cada día más clientes particulares, empresas e instituciones. Y recuerde que si necesita cualquier tipo de información sobre el amianto, su retirada y la gestión de la misma, puede ponerse en contacto con nosotros y le informaremos sin compromiso.

Reparación de filtraciones en obra civil: excelencia obligada


Los Túneles de Monrepós 1 y 2, en el puerto del mismo nombre, son unas icónicas infraestructuras de la provincia de Huesca que fueron construidos a principios de los 90. Su construcción supuso y todavía supone una importante ventaja para el tráfico de vehículos en dirección al pirineo central o a la vecina comunidad de Navarra. Estos túneles supusieron rebajar 100 metros la cota a la que se salva el puerto del Monrepós, evitando buena parte de los problemas invernales.

De FDV - Trabajo propio, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=5593699

De FDV

Tras ser calificados como unos de los túneles más inseguros de España, fueron sometidos a una revisión integral de seguridad en la que se instalaron las últimas medidas de seguridad. Así, estos túneles cuentan con armarios de SOS, ventiladores, detectores de CO2, paneles de señalización variable, estaciones remotas de comunicación…

Las instalaciones de estos elementos se hacen en lo que se conoce como locales técnicos. Los locales técnicos deben disponer de espacio suficiente para la apertura de las puertas de los armarios y para el acceso a los interruptores y cuadros de mando. Es necesario prestar una gran atención a la seguridad del acceso y por supuesto a la perfecta conservación de los mismos, ya que albergan maquinaria vital para el correcto funcionamiento de la infraestructura.

En el caso que nos ocupa, se detectaron filtraciones de agua que podrían acabar afectando no solo a la propia estructura del local técnico sino a la maquinaria interior y por lo tanto al funcionamiento del túnel. Era imprescindible la intervención de especialistas en impermeabilización. En Arizón & Gracia lo somos, por lo que fuimos elegidos para la reparación.

2016-08-05-PHOTO-00000516 2016-08-05-PHOTO-00000518

Nuestra intervención fue sobre un total de 100 m2. Como especialistas debíamos elegir un material que atendiendo a la localización y a las características de los locales resultara totalmente fiable y duradera. Así, nuestros técnicos eligieron una membrana impermeabilizante de  95/100 m² formada por doble, geotextil de poliéster de 300 gr como capa separadora de protección y lámina de poliolefinas (TPO) de 1,50 mm de espesor y armadura de poliéster.

Otro punto  a tener en cuenta era la colocación de este material, que para que garantice su correcto funcionamiento, debe ser perfecta, sin margen de error. La colocamos con fijación mecánica solapada y termosoldada, sobre la bóveda del tunel y del local técnico. En los perímetros se colocará un perfil colaminado y los encuetros de la membrana con el resto de la infraestructura se sellarán con resina tipo Sikadur 31.

Así, gracias a nuestra amplia experiencia tanto en tareas de proyección como en la ejecución de las soluciones planteadas en Arizón & Gracia, podemos garantizar un acabado perfecto que solucionará de forma eficaz y duradera los problemas de filtraciones. Evitando de esta manera un riesgo real para los sistemas de seguridad de unos túneles vitales en las comunicaciones de nuestra provincia.

Rehabilitación de una terraza


Las comunidades de vecinos tienen la obligación de encargarse de modo mancomunado de la conservación y mantenimiento de los distintos elementos comunes de su edificio.

Estas zonas comunes incluyen las terrazas que aunque sean de uso y disfrute individual, deben ser mantenidas por la comunidad. Las terrazas están expuestas a los factores climáticos a los que se suma el lógico desgaste de material ocasionado por el tiempo. Esto puede ocasionar problemas de impermeabilización que provoca filtraciones y las temidas goteras. Si no se atajan estos problemas a tiempo, las consecuencias de esas filtraciones acaban siendo mucho más gravosas para la comunidad.

En Arizón & Gracia somos muy conscientes de esto, por eso, cuando recibimos el encargo de solucionar un tipo de problema como éste actuamos con celeridad y eficacia, proporcionando garantía absoluta sobre el resultado a nuestros clientes.

terraza

Este es el caso de este encargo que recibimos, se trataba de un edificio de viviendas en el centro de Huesca, en el que una terraza tenía problemas de impermeabilización. Lo primero que hicimos fue detectar exactamente el origen del problema. Así, fuimos conscientes de que los daños producidos por las filtraciones, eran tan amplios que recomendamos una rehabilitación integral de la superficie de la terraza.

La primera parte de la actuación consistió en la demolición del soldado existente y la retirada de la vieja impermeabilización. Esta se sustituyó por una doble membrana de betún modificado. Este tipo de membranas está indicado para superficies transitables y da un rendimiento óptimo y una total estanqueidad. La colocación de este tipo de materiales debe hacerse siempre por instaladores autorizados, y en Arizón& Gracia tenemos la autorización desde 1999. Posteriormente, se colocó el nuevo pavimento y se procedió a realizar las pruebas de estanqueidad.

Como veis se trató de una obra que aunque no era muy extensa, implicaba tránsito de personal y materiales, tanto en el desmontaje y desescombro, como en la reparación y pruebas. En Arizón & Gracia somos conscientes de que una intervención así provoca molestias a los vecinos, así que aportamos también una solución para esto. Así, instalamos una torre monomástil para la carga y descarga de materiales y residuos generados en obra. De esta manera pudimos minimizar las molestias ocasionadas a nuestros clientes durante nuestra intervención, consiguiendo una elevada satisfacción por su parte.

En Arizón & Gracia buscamos la entera satisfacción de nuestros clientes, tanto por los impecables resultados de nuestras intervenciones como por nuestros procesos de trabajo.

Cerrado por vacaciones


Los 7 días que van del 9 al 15 de agosto tiene un significado muy especial para todos los oscenses. En estas fechas se celebran las fiestas en honor de San Lorenzo, patrón de nuestra ciudad. Estos días están llenos de actos y celebraciones, entre los que destacan la actuación de los Danzantes de Huesca antes y durante la procesión del santo, la ofrenda a San Lorenzo y la despedida del mismo. Pero sobre todo, son días en los que los oscenses aprovechamos para disfrutar, para reunirnos y brindar.

14737829448_b1cf93bcb9_k

Danzantes de Huesca. Foto Carlos M.M. vía Flickr

También para reencontrarnos con muchos oscenses que viven fuera de la ciudad y vuelven estos días o con personas de fuera que vienen cada año. Ya el día 8 el ambiente huele a albahaca y los oscenses tenemos nuestra ropa blanca y nuestra pañoleta verde preparada. San Lorenzo es, en suma, una gran fiesta que implica a toda la ciudad de un modo único.

14906989202_5d6cfc4f5e_k

Bajada de la Catedral. Foto Carlos M.M. vía Flickr

En Arizón & Gracia nos gusta vivir las fiestas y además ya os hemos contado que tenemos un vínculo muy especial con la basílica de Nuestro Patrón, por eso, el día 8 de agosto cerraremos nuestras instalaciones, nos vestiremos de blanco y verde y dedicaremos los 7 días a disfrutar de nuestra ciudad y nuestra gente. El día 16, con fuerzas recuperadas volveremos a estar al pie del cañon.

¡Feliz San Lorenzo a todos!

Una piscina como nueva con Arizón & Gracia


Las piscinas son elementos arquitectónicos que exigen un mantenimiento adecuado para garantizar su conservación. Aunque actualmente, con los nuevos materiales y la profesionalización del sector, se construyen piscinas cada vez más duraderas y resistentes aquellas que ya tienen unos años suelen presentar deficiencias estructurales y estéticamente están desactualizadas.

Cuando una piscina tiene filtraciones u otros defectos estructurales de importancia que obligan a su reparación es el momento de plantearse una rehabilitación a conciencia que actualice su diseño y mejore la instalación en general.

Los fallos en la impermeabilización del vaso son comunes en las piscinas construidas hace años. Son defectos graves que obligan a una intervención integral, hecha por especialistas. Ya sabéis de la experiencia en impermeabilización de Arizón & Gracia y numerosos clientes nos contratan para hacer reparaciones en sus piscinas.

Ya que reparar el vaso de la piscina exige el vaciado total de la misma y es una obra de cierta envergadura, muchos de nuestros clientes aprovechan la ocasión para rehabilitar la piscina. Los materiales constructivos, la maquinaria y los accesorios han evolucionado de una manera espectacular en los últimos años, lo que hace que la rehabilitación no sea únicamente una mejora estética.

Este es el caso de una rehabilitación integral que hemos hecho en Peñaflor, Zaragoza. La piscina original presentaba deficiencias en el soporte y tenía filtraciones. Para repararla en Arizón & Gracia utilizamos una lámina de PVC que garantiza la estanqueidad del vaso y proporciona además un tacto muy agradable del interior de la piscina. Para colocarla, tuvimos que proceder a la demolición de la piedra de coronación de la piscina y a desinstalar los accesorios como skimers, cabezales de impulsión y sumideros. Estos accesorios debían ser sustituidos por otros compatibles con la lámina de PVC, que además eran mucho más eficientes con respecto a los anteriores.

IMG-20160713-WA0019

Una de las cosas que nos diferencia a Arizón & Gracia como rehabilitadores de piscinas es que contamos con personal técnico especializado que nos permite asesorar y proyectar mejoras estéticas y constructivas más allá de las mejoras meramente técnicas. Así, desarrollamos un proyecto que incluía la elevación de la cota del fondo y la creación de tres zonas bien diferenciadas de profundidad. En una de las esquinas incluimos una “escalera romana” de forma semicircular que mejoraba la accesibilidad a la piscina y creaba un efecto muy agradable. En los escalones se colocaron parches antideslizantes para mejorar la seguridad. El uso de la lámina de PVC para el revestimiento de la piscina, además de garantizar la estanqueidad tiene como ventaja su amplia gama de colores que nos permite crear espectaculares fondos, y en este caso se eligió el color azul cielo que proporciona una gran luminosidad.

Por último, la piedra de coronación que hubo que sustituir, se eligió en tonos amarillentos que servía de transición entre el azul del vaso y el verde del cesped circundante integrando perfectamente la piscina en su entorno.

IMG-20160713-WA0022

Detalle del pavimento antideslizante de la escalera

Al terminar la obra, procedimos al llenado de la misma y quedó lista para el disfrute de sus propietarios, que es lo que más nos satisface en Arizón & Gracia.