Inundaciones por causas meteorológicas


En un post anterior os dimos una serie de recomendaciones de cómo se debe actuar en caso de inundaciones en una casa o local producidas por un escape o gotera. Hoy os vamos a hablar de las inundaciones debidas a intensas lluvias.

La semana pasada en Huesca llovió intensamente durante tres días. En 24 horas se registraron 64 litros por metro cuadrado y 25 de ellos cayeron en tan solo 10 minutos. Cuando se registran precipitaciones de tal intensidad es fácil que haya inundaciones en las plantas bajas y garajes. Cuando se dan circunstancias como éstas, el Ayuntamiento pone en marcha un dispositivo formado por miembros de brigadas del Ayuntamiento, área de Medio Ambiente, bomberos y Policía Local, que están pendientes de que la ciudad funcione perfectamente. Su principal misión la semana pasada consistió en retirar las hojas propias de la estación que taponaban sumideros y alcantarillas.

Aunque se evitó de esta manera gran parte de los daños que pueden causar las inundaciones, el miércoles pasado fue un día muy intenso para Arizón&Gracia. Recibimos centenares de llamadas en nuestro teléfono de urgencias 24 horas: 615 409 800. Numerosas empresas y particulares solicitaban nuestros servicios para achicar, controlar y posteriormente limpiar empresas, garajes o viviendas en planta baja.

Aunque las trombas de agua no se pueden prever o evitar, y en muchas ocasiones no podemos hacer gran cosa para paliar sus efectos, si hay algunos consejos que podemos seguir para intentar minimizar sus daños:

Mantener limpios los techos, las canales de recolección de agua y las tuberías. En ellos se acumulan hojas secas y otros residuos que impiden la correcta evacuación del agua. Un adecuado mantenimiento de las mismas, realizado por profesionales como nosotros, puede evitar muchos problemas posteriores.

El adecuado cuidado de jardines y solares, sin objetos acumulados ni ramas u hojas es también fundamental. En Arizón&Gracia recomendamos que se haga un mantenimiento anual de sumideros, canaleras y desagües. Para más información sin compromiso sobre este servicio, nuestro correo electrónico es: info@arizonygracia.com

Si a pesar de nuestras prevenciones el agua se encharca,  hay que recordar que en caso de peligro para las personas lo primero es avisar al 112 y que si el nivel del agua alcanza o supera el nivel de la parte de abajo de la puerta del coche NO debemos permanecer dentro.

Y recuerda, nuestro teléfono de emergencias puede dar respuesta casi inmediata y eficaz.

Nuestros equipos de desatasco, control de inundaciones y limpieza se emplearon a fondo el miércoles y los días posteriores en dejar todo como estaba antes de la tormenta. Son días de muchísimo trabajo para Arizón&Gracia porque tenemos los equipos más avanzados y la mayor experiencia de la provincia para poder ofrecer un servicio de actuación urgente que minimiza en la medida de lo posible los desperfectos ocasionados por el agua.

Arizón&Gracia obtiene el sello RSA


Siempre hemos pensado que el esfuerzo y la mejora constante tienen su recompensa. La más importante es la confianza que tantos clientes depositan en nosotros. Pero además, ahora disponemos de un reconocimiento oficial que nos llena de orgullo: el sello RSA, que nos acredita como una empresa socialmente responsable en Aragón.

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Esta distinción, otorgada por la Mesa RSA (Responsabilidad social Aragón), entidad perteneciente al Instituto Aragonés de Fomento, reconoce a las empresas aragonesas que implantan y aplican prácticas socialmente responsables.

Para obtener el sello, todas las empresas tenemos que pasar por un diagnóstico independiente que valora nuestras actuaciones en diversos ámbitos con el objetivo de comprobar que las buenas prácticas son reales y sostenidas en el tiempo.

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En el caso de Arizón&Gracia, en el diagnóstico se han  valorado de forma muy positiva diversos aspectos. El primero, que tenemos un Plan estratégico que define nuestro proyecto de futuro teniendo en cuenta el entorno global y también nuestros grupos de interés. También se ha valorado de forma muy positiva nuestra elevada normalización y monitorización de los procesos en nuestras actuaciones, así como nuestra gestión de la calidad y del cuidado del medioambiente y el impacto ambiental que están reconocidas por los certificados oficiales ISO 9001 e ISO 14001. Y por supuesto los beneficios sociales que tienen nuestros empleados.

Todos estos aspectos nos han hecho merecedores del sello RSA, que es un reconocimiento a nuestro buen hacer por parte de la Confederación de Empresarios de Aragón, la Confederación de la Pequeña y Mediana Empresa de Aragón, Comisiones Obreras Aragón, Unión General de Trabajadores Aragón y el Gobierno de Aragón.

Como os hemos dicho, estamos muy orgullosos de que se reconozca nuestra manera de hacer las cosas y de servir de ejemplo en nuestro territorio como empresa responsable. Porque en Arizón&Gracia, creemos que una empresa, además de obtener beneficios y crear riqueza en el territorio tiene la obligación de hacer mejor la sociedad, y esto se consigue con buenas prácticas empresariales.

La responsabilidad medioambiental es tarea de todos


En Arizón&Gracia tenemos muy presente que la responsabilidad con el medioambiente es una tarea que nos incumbe a toda la sociedad. En lo que respecta a los materiales contaminantes como el amianto, pensamos que la responsabilidad no solo puede recaer en los actores del sector de la construcción sino que debe alcanzar también a los propietarios.

La ley es clara, es obligatoria la retirada del amianto en el caso de reforma o cuando estén deteriorados los elementos contaminados, pero deja al libre albedrío de los propietarios el sustituir estos materiales cuando no se dan estos casos. Sin embargo, hay muchos propietarios que hacen suyo el compromiso con el medioambiente y deciden retirar el amianto aunque no sea obligatorio.

Este es el caso del Ayuntamiento de Arguis, un municipio del prepirineo oscense, que es propietario de un edificio que presentaba una afección por amianto típica de las construcciones de la zona. En la construcción tradicional del pirineo se ejecutaban muros de carga con piedra de la zona, y las cubiertas se realizaban ejecutando un bastidor de madera, sobre el que se colocaba un entarimado de madera y sobre este se ponían las tejas cerámicas o pizarras. Con el paso de los años muchas de estas cubiertas cedían por el peso excesivo de la cubierta y porque la madera con el tiempo pierde su capacidad de resistencia.

Cuando esto pasaba, se buscaba una solución constructiva que parecía perfecta: utilizar un material, rápido de ejecución, con un mantenimiento barato y un coste bajo a su vez. Era el fibrocemento, que entonces no se sabía que se hacía con amianto y que este a su vez era altamente peligroso. Así, tenemos una cantidad ingente de construcciones únicas, tradicionales y de un valor inmaterial evidente pero rehabilitadas con elementos contaminantes.

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Es el caso del edificio que nos ocupa, totalmente rehabilitado y que no presentaba ningún problema de filtraciones ni deterioro pero que contenía residuos muy peligrosos. El Ayuntamiento demostró entonces su compromiso con el medioambiente y la seguridad de las personas encargándonos a Arizón&Gracia la descontaminación de la cubierta y su posterior rehabilitación. Como siempre, nos encargamos del desmontaje, la retirada de los residuos y su tratamiento posterior hasta el punto de recogida de los mismos.

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Posteriormente se rehabilitó la cubierta respetando el estilo arquitectónico de la zona, pero eliminando los peligros de contaminación. De esta manera, como es habitual en nuestro trabajo, solo se nota nuestra intervención en la eliminación del problema, pero en nada más.

Cuando lo bueno no es suficiente


La calidad en los materiales constructivos es cada día mejor y por eso, por regla general las obras más nuevas presentan una mayor resistencia a los problemas de paso del tiempo que las construcciones añosas. Los materiales de aislamiento e impermeabilización son una buena prueba de ello, tal y como os hemos contado en múltiples ocasiones.

Sin embargo, hay construcciones relativamente nuevas que presentan defectos importantes en este aspecto. Aunque el material sea excelente el problema puede venir por una elección inadecuada para el terreno o por una deficiente colocación del mismo. En Arizón & Gracia insistimos mucho en la importancia de estos puntos, para evitar problemas posteriores como los del caso que os presentamos a continuación.

Se trata de una comunidad residencial privada situada en Huesca, que presentaba problemas de filtraciones y condensación por defectos en la impermeabilización de la cubierta.

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El edificio no es antiguo y  la cubierta ejecutada, plana invertida no transitable, estaba terminada por la propia lámina impermeabilizante con terminación tipo pizarra. En la cubierta se encuentran varias máquinas de climatización de las viviendas de la planta ático.

Existían varios puntos con problemas de filtración, otros con problemas de condensaciones y sobre todo, al estar la lámina descubierta, había puntos deteriorados en los que podían generarse filtraciones en el futuro. Para solucionar estos problemas, la comunidad confió en Sergio Azagra de Kripio para la Dirección Técnica y en Arizón &Gracia para la ejecución. La actuación se planificó de la siguiente manera:

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Mejoramos la impermeabilización, instalando una lámina impermeabilizante de betún eslastomérico que presenta una excelente resistencia al envejecimiento. Además instalamos una lámina geotextil que sirve de protección entre la lámina impermeabilizante y las baldosas que la cubrirán.

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Ejecutamos un peto de ladrillo perforado de hormigón en los encuentros entre zonas de diferente pendiente para delimitar la baldosa filtrante que íbamos a instalar. Utilizando además una lámina impermeabilizante autoprotegida como banda perimetral en el zócalo de las chimeneas y los petos instalados.

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Protegemos la impermeabilización cubriéndola con baldosas filtrantes de 80 mm de espesor que tienen una alta capacidad drenante, permiten el acceso fácil a la capa impermeabilizante para tareas de mantenimiento y convierten en transitable la cubierta.

Posteriormente, recolocamos las máquinas de climatización que había en la cubierta sobre las baldosas.

De esta manera ponemos solución a los problemas de filtraciones y condensaciones existentes y evitamos los problemas que hubieran surgido a posteriori debido al defecto de colocación original de la impermeabilización. Y como hacemos siempre en Arizón & Gracia, volvemos a colocar todos los elementos originales dejándolos como estaban, para que nuestros clientes lo única diferencia que noten después de nuestra intervención es la desaparición del problema por el que nos llamaron.

En este caso concreto, además de acabar con las filtraciones y los problemas de condensación y que los vecinos de la planta ático verán mejoradas sus condiciones de salubridad y confortabilidad, el edificio entero gana en eficiencia energética siendo un beneficio para toda la comunidad.

Arizón & Gracia con la formación y la concienciación


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El pasado viernes 28 de octubre, tuvimos el placer de asistir como ponentes a las Jornadas organizadas por la Federación de Asociaciones de Construcción sobre Residuos de la Construcción y Demolición, celebrada en el salón de actos de la CEOS.

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En ella se plantearon diferentes temáticas respecto a los Residuos enfocadas desde varios puntos de vista. El Teniente del Seprona Arturo Notívoli nos ilustró acerca de las exigencias reglamentarias al respecto y la necesidad de su cumplimiento, no sólo para evitar sanciones administrativas y penales sino también para preservar nuestro Medioambiente.

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Lorena Orduna, nuestro Técnico, abordó la problemática del amianto en la construcción, su impacto negativo tanto para el Medioambiente, como para la salud de los colectivos implicados, y sobre todo el escaso cumplimiento de la normativa que rodea al amianto tanto por los  gremios que realizan las obras de rehabilitación, como por los propietarios y al Administración local, sin olvidar perfilar la peligrosa presencia del amianto en nuestra vida cotidiana.

 Martín Dieste, Gerente de Reciclados y Derribos del Pirineo, nos mostró en su ponencia la planta de reciclaje que posee así como los servicios y labor social que prestan en ella.

Por último Francisco Bernad, abordó como Abogado la actualidad de los Juzgados en materia de Sanciones penales y administrativas así como la existencia de un “Océano legislativo” en este materia.

Como conclusión final a estas Jornadas, queremos destacar, que la divulgación, sensibilización y formación al respecto resulta imprescindible para preservar nuestro MEDIOAMBIENTE.

http://www.fac-huesca.net/2016/11/02/gran-exito-e-interes-en-la-jornada-de-residuos-de-la-construccion-y-demolicion-en-huesca/

http://www.fac-huesca.net/2016/10/25/jornada-de-divulgacion-sobre-gestion-de-residuos-de-construccion-y-demolicion-en-huesca-este-viernes-dia-28-a-las-1030-horas-en-huesca/