El fibrocemento: la contaminación omnipresente


No nos cansamos de insistir en los peligros de la contaminación por fibrocemento o amianto. En Arizón & Gracia hacemos una labor continúa de información sobre la necesidad de retirar este material de nuestras construcciones. Hemos explicado muchas veces que el amianto está en multitud de elementos constructivos anteriores a 2004 y que la práctica totalidad de las construcciones anteriores a esta fecha tienen elementos contaminados.

Habitualmente, cuando hablamos de amianto o fibrocemento, nos viene a la cabeza la Uralita, que es una marca comercial de este material. Inmediatamente pensamos en las cubiertas onduladas de chapa tan habituales a la vista en parkings, porches y otro tipo de construcciones. Como mucho, nos imaginamos también que estas planchas están debajo de las tejas de las cubiertas de edificios.

Pero el fibrocemento se empleó durante décadas en multitud de elementos constructivos, de tal manera que es prácticamente imposible encontrar una edificación libre de contaminación por amianto.

Vista actual del Cementerio de Huesca

Este es el caso de la intervención que os ponemos como ejemplo. El año pasado el Ayuntamiento de Huesca decidió hacer unas obras de mejora y rehabilitación de los vestuarios para operarios del Cementerio Municipal.

Las brigadas de mantenimiento del consistorio se encargaron de las obras y descubrieron que unos paneles tipo sandwich con aislamiento colocados para tapiar unas puertas, eran de fibrocemento. Como sabéis en caso de rehabilitación es obligatoria la retirada del material contaminado, y ésta debe ser efectuada por empresas autorizadas.

En ese momento, el Ayuntamiento de Huesca volvió a confiar en Arizón & Gracia para que se encargase de un trabajo tan delicado. Retiramos el material, hicimos el acopio del mismo y gestionamos su traslado a un punto autorizado. Y como siempre, garantizando la salud de todos nuestros trabajadores implicados.

En Arizón & Gracia, como los mayores especialistas en amianto de Aragón, recomendamos firmemente que no se retire el amianto unicamente en los casos en los que es obligatorio (rehabilitación o deterioro del material) si no por norma, sobre todo en los espacios públicos. Consideramos que es un compromiso con la salud y el medioambiente que las instituciones debería adquirir.

La técnica al servicio de nuestros clientes


La actividad primigenia de Arizón & Gracia son las limpiezas especiales. Entre los diversos servicios que se engloban bajo esta actividad, además de los servicios tras inundaciones, hay uno que se caracteriza por necesitar de actuación urgente y de resultados inmediatos. Se trata de los desatascos.

Un atasco en las tuberías o en los conductos de ventilación de una vivienda, especialmente en un bloque de pisos, es un contratiempo importante, que además puede tener consecuencias especialmente gravosas para el propietario. Efectivamente, un atasco en la tubería que desagua puede estropear electrodomésticos como la lavadora o el friegaplatos, ya que el agua vuelve a revocar en los mismos. Y en el caso de un atasco en los conductos de ventilación, impide el correcto funcionamiento de las campanas extractoras con la lógica molestia en forma de humo y malos olores.

Normalmente, cuando ocurren este tipo de problemas, la intervención de un servicio de desatasco es suficiente para solucionarlos. Pero a veces, por muchas limpiezas que se hagan, por mucho que se desatasque, el problema no deja de repetirse. Lavabos que se inundan con regularidad, olores que vuelven una y otra vez… Entonces está claro que no se ha detectado el origen del problema y hasta que no se haga, la solución no será definitva.

Cuando ocurre esto, es cuando se establece la diferencia entre cualquier empresa de fontanería y Arizón & Gracia. Disponemos de una cámara de inspección específica para colectores de evacuación, con la que  comprobamos los elementos afectados. Además la cámara tiene una dispositivo de localización que nos ayuda a encontrar arquetas ocultas, indica el replanteo exacto de las tuberías cuando no existen planos, y nos permite visualizar el interior.

Esta herramienta nos permite visualizar exactamente el origen del problema y al conocerlo, podemos solucionarlo con rapidez. A lo largo de nuestra dilatada carrera nos hemos encontrado muchas y diferentes problemáticas, algunas muy curiosas, como estas que os enseñamos (imágenes tomadas directamente con nuestra cámara)

En todos estos casos, conocer el origen del problema nos permitió solucionar el problema de manera rápida y eficaz, actuando exactamente dónde estaba localizado y evitando en muchos casos obras complicadas y costosas.

En Arizón & Gracia marcamos la diferencia en la constante mejora técnica de nuestras herramientas y la formación de los mejores profesionales para ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio de la provincia.

Rehabilitación integral de una cubierta en Piedrafita de Jaca


La arquitectura tradicional pirenaica tiene una singular belleza y personalidad. Es por esto que muchos propietarios eligen una rehabilitación integral de su vivienda en vez de derrumbar la existente y edificar de nuevo.  Una rehabilitación integral es un tipo de obra complicada que exige contar con excelentes profesionales que proyecten, ejecuten y dirijan la obra. Es la única manera de que estas obras no se conviertan en un quebradero de cabeza para el propietario de la vivienda.

En este caso, una vivienda unifamiliar dentro de la población Piedrafita de Jaca, todo el proyecto lo llevaba Kripio, una reputada empresa oscense que se encargaba tanto de la concepción del mismo como de la dirección de obra.

La cubierta de la vivienda estaba formada por placas de fibrocemento, y la estructura que la sujetaba por vigas de madera, con aislante de lana roja y entarimado de madera. Desde el interior, únicamente quedaban a la vista las vigas más grandes y el resto estaba enlucido con yeso.

Tal y como exige la legislación, Kripio ya redactó el proyecto contando con la retirada del fibrocemento y para esta delicada operación confió en el mayor especialista en amianto de Aragón, Arizón&Gracia. Así, procedimos a retirar el fibrocemento, acopiarlo y trasladarlo a un punto autorizado de gestión de residuos de amianto. Además, desmontamos el antiguo bastidor de madera.

Como había que retirar totalmente la cubierta, se decidió remodelar completamente ésta y la planta superior de la vivienda. Así, la primera planta ganó algo de volumen recreciendo las dos fachadas e instalando una cubierta de madera nueva, que quedaba totalmente a la vista desde el interior. El tejado se ejecutó en pizarra, material que armonizaba mucho más con la arquitectura típica del pirineo.

El remate de la rehabilitación de la planta fue la ejecución de un aseo nuevo y la renovación de las dos habitaciones preexistentes.

img-20160826-wa0004

Actualmente, la obra está terminada y los propietarios de la vivienda pueden disfrutar de su vivienda totalmente rehabilitada y con la seguridad de no tener materiales nocivos para la salud en ella gracias al buen hacer de Kripio y la profesionalidad de Arizón & Gracia.

Nuestro compromiso firme con la biodiversidad autóctona


Ya explicamos que dentro de nuestras acciones de Responsabilidad Social Corporativa, colaborábamos activamente con el Grupo Ornitológico Oscense.

Nuestra última colaboración ha sido la intervención en el muladar del pico Tiacuto de Huesca. El Tiacuto, con 1317 metros de altura, tiene el pico del Águila a su espalda y la localidad de Santolarieta a sus pies por lo que está en plena Sierra de Guara. Esta zona tiene especial interés ecológico por toda su diversidad y sobre todo por la convivencia desde hace siglos entre la flora y la fauna con los asentamientos rurales y las explotaciones agrícolas y ganaderas.

En el Tiacuto está instalado un muladar, que es un espacio acondicionado para la alimentación de numerosas especies necrófagas, especialmente aves. En estos lugares se depositan cadáveres de animales enteros o restos de ellos para que los carroñeros los hagan desaparecer de forma natural. Tradicionalmente estos puntos están ceca de las zonas ganaderas y además de ser la fuente de alimentación de numerosas especies, lo que los hace fundamentales para la conservación y recuperación de muchos animales, contribuyen de forma natural a la sostenibilidad del medio respetando el ciclo de la naturaleza.

IMG-20160828-WA0002

En el caso de este muladar nuestra actuación se centró en mejorar el cargadero. Se procedió a la demolición de parte de este para eliminar una estructura artificial que impedía la correcta visualización de la zona donde se alimentan las diversas especies de aves. Estas principalmente son buitres, entre ellos el Quebrantahuesos, un ave autóctona que además está en peligro de extinción. Aunque también se han visto alimoches, milanos, córvidos…

IMG-20160828-WA0006

Con la demolición de esta parte se consigue, como decimos, una mayor visibilidad de las aves desde los puestos de observación, lo que conlleva un mejor y mayor control de estas por parte de los miembros del Grupo Ornitológico Oscense. Muchas de estas aves están anilladas o marcadas para poder controlarlas y fomentar su conservación.

Por supuesto, nuestra actuación fue llevada a cabo sin  poner en riesgo ni la flora ni la fauna de la zona. En Arizón & Gracia estamos comprometidos con la biodiversidad de nuestra provincia ya que pensamos que es nuestra responsabilidad como empresa conservar y mejorar nuestro entorno preservando su gran riqueza natural para las generaciones venideras.

 

Rehabilitación y desamiantado de una cubierta


Además de la prohibición que existe desde 2004 sobre el uso del amianto en las construcciones, hay que recordar que es obligatoria la retirada de los materiales contaminados cuando llegan al final de su vida útil, que está estimado en un arco de entre 20 y 25 años.

También es obligatoria la retirada de la uralita con amianto cuando esta sufre algún tipo de desperfecto, ocasionado por las inclemencias meteorológicas por ejemplo. Esto es el caso más típico cuando hablamos de rehabilitaciones de cubiertas.

Las cubiertas de los edificios sufren por la exposición a las inclemencias y cuando hablamos de rehabilitaciones es uno de los puntos clave a tratar. Y en la práctica totalidad de las mismas hay elementos contaminados con amianto. Es obligatoria su retirada y la partida monetaria destinada a esta tarea debe consignarse en el presupuesto inicial de la obra. No puede haber sorpresas ni el cliente puede estar desinformado al respecto. La ley obliga también a que la retirada de los mismos sea efectuada por una empresa autorizada para la gestión de estos residuos tan peligrosos e inscrita en el RERA de cada provincia.

En Arizón & Gracia somos los mayores especialistas en la retirada y gestión del amianto de Aragón, así que las empresas de construcción de toda la comunidad confían en nuestro buen hacer. Trabajamos codo con codo con ellos y nos preocupamos de que nuestro servicio sea impecable en todos los sentidos, tanto en lo que se refiere a aspectos técnicos como a la gestión de nuestra intervención.

IMG-20160825-WA0005

En ocasiones se puede retirar la cubierta por completo, lo que facilita nuestra actuación. Pero en otras ocasiones no. Es el caso de esta rehabilitación en Abena, una población cercana a Jaca en el pirineo oscense. No se podía retirar la cubierta de la vivienda por completo, así que fue necesario una coordinación perfecta con la empresa constructora, para ir retirando los elementos contaminados por fases, para que una vez retirados se procediera al montaje de la nueva cubierta sin demora.

IMG-20160825-WA0002 IMG-20160825-WA0001

De esta manera la vivienda no quedaba en ningún momento sin cubierta. Como es habitual, realizamos nuestro trabajo con equipos que garantizan la seguridad de  nuestros trabajadores, tanto en la retirada como en la gestión posterior de los residuos, que incluye el acopio del material y su posterior traslado a puntos de desecho autorizados.

Esta es una nueva prueba de la profesionalidad de Arizón & Gracia, en la que confían cada día más clientes particulares, empresas e instituciones. Y recuerde que si necesita cualquier tipo de información sobre el amianto, su retirada y la gestión de la misma, puede ponerse en contacto con nosotros y le informaremos sin compromiso.

Reparación de filtraciones en obra civil: excelencia obligada


Los Túneles de Monrepós 1 y 2, en el puerto del mismo nombre, son unas icónicas infraestructuras de la provincia de Huesca que fueron construidos a principios de los 90. Su construcción supuso y todavía supone una importante ventaja para el tráfico de vehículos en dirección al pirineo central o a la vecina comunidad de Navarra. Estos túneles supusieron rebajar 100 metros la cota a la que se salva el puerto del Monrepós, evitando buena parte de los problemas invernales.

De FDV - Trabajo propio, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=5593699

De FDV

Tras ser calificados como unos de los túneles más inseguros de España, fueron sometidos a una revisión integral de seguridad en la que se instalaron las últimas medidas de seguridad. Así, estos túneles cuentan con armarios de SOS, ventiladores, detectores de CO2, paneles de señalización variable, estaciones remotas de comunicación…

Las instalaciones de estos elementos se hacen en lo que se conoce como locales técnicos. Los locales técnicos deben disponer de espacio suficiente para la apertura de las puertas de los armarios y para el acceso a los interruptores y cuadros de mando. Es necesario prestar una gran atención a la seguridad del acceso y por supuesto a la perfecta conservación de los mismos, ya que albergan maquinaria vital para el correcto funcionamiento de la infraestructura.

En el caso que nos ocupa, se detectaron filtraciones de agua que podrían acabar afectando no solo a la propia estructura del local técnico sino a la maquinaria interior y por lo tanto al funcionamiento del túnel. Era imprescindible la intervención de especialistas en impermeabilización. En Arizón & Gracia lo somos, por lo que fuimos elegidos para la reparación.

2016-08-05-PHOTO-00000516 2016-08-05-PHOTO-00000518

Nuestra intervención fue sobre un total de 100 m2. Como especialistas debíamos elegir un material que atendiendo a la localización y a las características de los locales resultara totalmente fiable y duradera. Así, nuestros técnicos eligieron una membrana impermeabilizante de  95/100 m² formada por doble, geotextil de poliéster de 300 gr como capa separadora de protección y lámina de poliolefinas (TPO) de 1,50 mm de espesor y armadura de poliéster.

Otro punto  a tener en cuenta era la colocación de este material, que para que garantice su correcto funcionamiento, debe ser perfecta, sin margen de error. La colocamos con fijación mecánica solapada y termosoldada, sobre la bóveda del tunel y del local técnico. En los perímetros se colocará un perfil colaminado y los encuetros de la membrana con el resto de la infraestructura se sellarán con resina tipo Sikadur 31.

Así, gracias a nuestra amplia experiencia tanto en tareas de proyección como en la ejecución de las soluciones planteadas en Arizón & Gracia, podemos garantizar un acabado perfecto que solucionará de forma eficaz y duradera los problemas de filtraciones. Evitando de esta manera un riesgo real para los sistemas de seguridad de unos túneles vitales en las comunicaciones de nuestra provincia.

Rehabilitación de una terraza


Las comunidades de vecinos tienen la obligación de encargarse de modo mancomunado de la conservación y mantenimiento de los distintos elementos comunes de su edificio.

Estas zonas comunes incluyen las terrazas que aunque sean de uso y disfrute individual, deben ser mantenidas por la comunidad. Las terrazas están expuestas a los factores climáticos a los que se suma el lógico desgaste de material ocasionado por el tiempo. Esto puede ocasionar problemas de impermeabilización que provoca filtraciones y las temidas goteras. Si no se atajan estos problemas a tiempo, las consecuencias de esas filtraciones acaban siendo mucho más gravosas para la comunidad.

En Arizón & Gracia somos muy conscientes de esto, por eso, cuando recibimos el encargo de solucionar un tipo de problema como éste actuamos con celeridad y eficacia, proporcionando garantía absoluta sobre el resultado a nuestros clientes.

terraza

Este es el caso de este encargo que recibimos, se trataba de un edificio de viviendas en el centro de Huesca, en el que una terraza tenía problemas de impermeabilización. Lo primero que hicimos fue detectar exactamente el origen del problema. Así, fuimos conscientes de que los daños producidos por las filtraciones, eran tan amplios que recomendamos una rehabilitación integral de la superficie de la terraza.

La primera parte de la actuación consistió en la demolición del soldado existente y la retirada de la vieja impermeabilización. Esta se sustituyó por una doble membrana de betún modificado. Este tipo de membranas está indicado para superficies transitables y da un rendimiento óptimo y una total estanqueidad. La colocación de este tipo de materiales debe hacerse siempre por instaladores autorizados, y en Arizón& Gracia tenemos la autorización desde 1999. Posteriormente, se colocó el nuevo pavimento y se procedió a realizar las pruebas de estanqueidad.

Como veis se trató de una obra que aunque no era muy extensa, implicaba tránsito de personal y materiales, tanto en el desmontaje y desescombro, como en la reparación y pruebas. En Arizón & Gracia somos conscientes de que una intervención así provoca molestias a los vecinos, así que aportamos también una solución para esto. Así, instalamos una torre monomástil para la carga y descarga de materiales y residuos generados en obra. De esta manera pudimos minimizar las molestias ocasionadas a nuestros clientes durante nuestra intervención, consiguiendo una elevada satisfacción por su parte.

En Arizón & Gracia buscamos la entera satisfacción de nuestros clientes, tanto por los impecables resultados de nuestras intervenciones como por nuestros procesos de trabajo.

Cerrado por vacaciones


Los 7 días que van del 9 al 15 de agosto tiene un significado muy especial para todos los oscenses. En estas fechas se celebran las fiestas en honor de San Lorenzo, patrón de nuestra ciudad. Estos días están llenos de actos y celebraciones, entre los que destacan la actuación de los Danzantes de Huesca antes y durante la procesión del santo, la ofrenda a San Lorenzo y la despedida del mismo. Pero sobre todo, son días en los que los oscenses aprovechamos para disfrutar, para reunirnos y brindar.

14737829448_b1cf93bcb9_k

Danzantes de Huesca. Foto Carlos M.M. vía Flickr

También para reencontrarnos con muchos oscenses que viven fuera de la ciudad y vuelven estos días o con personas de fuera que vienen cada año. Ya el día 8 el ambiente huele a albahaca y los oscenses tenemos nuestra ropa blanca y nuestra pañoleta verde preparada. San Lorenzo es, en suma, una gran fiesta que implica a toda la ciudad de un modo único.

14906989202_5d6cfc4f5e_k

Bajada de la Catedral. Foto Carlos M.M. vía Flickr

En Arizón & Gracia nos gusta vivir las fiestas y además ya os hemos contado que tenemos un vínculo muy especial con la basílica de Nuestro Patrón, por eso, el día 8 de agosto cerraremos nuestras instalaciones, nos vestiremos de blanco y verde y dedicaremos los 7 días a disfrutar de nuestra ciudad y nuestra gente. El día 16, con fuerzas recuperadas volveremos a estar al pie del cañon.

¡Feliz San Lorenzo a todos!

Una piscina como nueva con Arizón & Gracia


Las piscinas son elementos arquitectónicos que exigen un mantenimiento adecuado para garantizar su conservación. Aunque actualmente, con los nuevos materiales y la profesionalización del sector, se construyen piscinas cada vez más duraderas y resistentes aquellas que ya tienen unos años suelen presentar deficiencias estructurales y estéticamente están desactualizadas.

Cuando una piscina tiene filtraciones u otros defectos estructurales de importancia que obligan a su reparación es el momento de plantearse una rehabilitación a conciencia que actualice su diseño y mejore la instalación en general.

Los fallos en la impermeabilización del vaso son comunes en las piscinas construidas hace años. Son defectos graves que obligan a una intervención integral, hecha por especialistas. Ya sabéis de la experiencia en impermeabilización de Arizón & Gracia y numerosos clientes nos contratan para hacer reparaciones en sus piscinas.

Ya que reparar el vaso de la piscina exige el vaciado total de la misma y es una obra de cierta envergadura, muchos de nuestros clientes aprovechan la ocasión para rehabilitar la piscina. Los materiales constructivos, la maquinaria y los accesorios han evolucionado de una manera espectacular en los últimos años, lo que hace que la rehabilitación no sea únicamente una mejora estética.

Este es el caso de una rehabilitación integral que hemos hecho en Peñaflor, Zaragoza. La piscina original presentaba deficiencias en el soporte y tenía filtraciones. Para repararla en Arizón & Gracia utilizamos una lámina de PVC que garantiza la estanqueidad del vaso y proporciona además un tacto muy agradable del interior de la piscina. Para colocarla, tuvimos que proceder a la demolición de la piedra de coronación de la piscina y a desinstalar los accesorios como skimers, cabezales de impulsión y sumideros. Estos accesorios debían ser sustituidos por otros compatibles con la lámina de PVC, que además eran mucho más eficientes con respecto a los anteriores.

IMG-20160713-WA0019

Una de las cosas que nos diferencia a Arizón & Gracia como rehabilitadores de piscinas es que contamos con personal técnico especializado que nos permite asesorar y proyectar mejoras estéticas y constructivas más allá de las mejoras meramente técnicas. Así, desarrollamos un proyecto que incluía la elevación de la cota del fondo y la creación de tres zonas bien diferenciadas de profundidad. En una de las esquinas incluimos una “escalera romana” de forma semicircular que mejoraba la accesibilidad a la piscina y creaba un efecto muy agradable. En los escalones se colocaron parches antideslizantes para mejorar la seguridad. El uso de la lámina de PVC para el revestimiento de la piscina, además de garantizar la estanqueidad tiene como ventaja su amplia gama de colores que nos permite crear espectaculares fondos, y en este caso se eligió el color azul cielo que proporciona una gran luminosidad.

Por último, la piedra de coronación que hubo que sustituir, se eligió en tonos amarillentos que servía de transición entre el azul del vaso y el verde del cesped circundante integrando perfectamente la piscina en su entorno.

IMG-20160713-WA0022

Detalle del pavimento antideslizante de la escalera

Al terminar la obra, procedimos al llenado de la misma y quedó lista para el disfrute de sus propietarios, que es lo que más nos satisface en Arizón & Gracia.

Desamiantado en colegios y otros lugares públicos, un derecho de los usuarios


Es de sobras conocido los efectos perniciosos que tiene el amianto sobre la salud y como consecuencia de los mismo su prohibición total en España desde hace años. También que la práctica totalidad de las construcciones realizadas antes de 2004 poseen elementos de este material.

La ley, sin embargo,  obliga a eliminarlo únicamente cuando se procede a la reforma de la infraestructura donde se encuentra la Uralita o cuando esta supone un serio riesgo por el deterioro de sus fibras. Aunque no es menos cierto que es realmente difícil saber a ciencia cierta si las placas se encuentran deterioradas, especialmente cuando no están a la vista. Además, no está demostrada la peligrosidad de la exposición sin manipulado del amianto, aunque tampoco la absoluta seguridad de estos contactos.

Esta es la situación que se vive a día de hoy en multitud de colegios de España donde no se ha procedido al desamiantado de las placas de Uralita que aún conviven día a día con los niños y profesores. Numerosas asociaciones han exigido que la retirada de este material en edificios como colegios u otros centros de uso público sea obligatoria pero todavía se depende de la voluntad de sus gestores o propietarios.

En muchas ocasiones, los propietarios de los edificios se plantean la retirada de estos componentes cuando también tienen que efectuar alguna reforma sobre el mismo. Es el caso del Colegio Santa María del Pilar de Zaragoza. En el colegio se estaban efectuando una serie de reformas sobre uno de los módulos que lo componen, y se descubrió que las instalaciones estaban recubiertas por planchas minionda de fibrocemento.

Es entonces cuando contactaron con Arizón & Gracia para que nos encargáramos de la retirada, acopio y gestión de estos peligrosísimos residuos. Como los mayores especialistas en desamiantado de Aragón, sabían que lo haríamos de forma eficaz y con absoluta seguridad tanto para nuestros trabajadores como para el colegio.

En total se han retirado más de 300 m2 de material contaminado, aunque en otras instalaciones del mismo queda todavía fibrocemento que será retirado paulatinamente en diferentes actuaciones de las que os iremos informando puntualmente.