Cuando lo bueno no es suficiente


La calidad en los materiales constructivos es cada día mejor y por eso, por regla general las obras más nuevas presentan una mayor resistencia a los problemas de paso del tiempo que las construcciones añosas. Los materiales de aislamiento e impermeabilización son una buena prueba de ello, tal y como os hemos contado en múltiples ocasiones.

Sin embargo, hay construcciones relativamente nuevas que presentan defectos importantes en este aspecto. Aunque el material sea excelente el problema puede venir por una elección inadecuada para el terreno o por una deficiente colocación del mismo. En Arizón & Gracia insistimos mucho en la importancia de estos puntos, para evitar problemas posteriores como los del caso que os presentamos a continuación.

Se trata de una comunidad residencial privada situada en Huesca, que presentaba problemas de filtraciones y condensación por defectos en la impermeabilización de la cubierta.

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El edificio no es antiguo y  la cubierta ejecutada, plana invertida no transitable, estaba terminada por la propia lámina impermeabilizante con terminación tipo pizarra. En la cubierta se encuentran varias máquinas de climatización de las viviendas de la planta ático.

Existían varios puntos con problemas de filtración, otros con problemas de condensaciones y sobre todo, al estar la lámina descubierta, había puntos deteriorados en los que podían generarse filtraciones en el futuro. Para solucionar estos problemas, la comunidad confió en Sergio Azagra de Kripio para la Dirección Técnica y en Arizón &Gracia para la ejecución. La actuación se planificó de la siguiente manera:

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Mejoramos la impermeabilización, instalando una lámina impermeabilizante de betún eslastomérico que presenta una excelente resistencia al envejecimiento. Además instalamos una lámina geotextil que sirve de protección entre la lámina impermeabilizante y las baldosas que la cubrirán.

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Ejecutamos un peto de ladrillo perforado de hormigón en los encuentros entre zonas de diferente pendiente para delimitar la baldosa filtrante que íbamos a instalar. Utilizando además una lámina impermeabilizante autoprotegida como banda perimetral en el zócalo de las chimeneas y los petos instalados.

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Protegemos la impermeabilización cubriéndola con baldosas filtrantes de 80 mm de espesor que tienen una alta capacidad drenante, permiten el acceso fácil a la capa impermeabilizante para tareas de mantenimiento y convierten en transitable la cubierta.

Posteriormente, recolocamos las máquinas de climatización que había en la cubierta sobre las baldosas.

De esta manera ponemos solución a los problemas de filtraciones y condensaciones existentes y evitamos los problemas que hubieran surgido a posteriori debido al defecto de colocación original de la impermeabilización. Y como hacemos siempre en Arizón & Gracia, volvemos a colocar todos los elementos originales dejándolos como estaban, para que nuestros clientes lo única diferencia que noten después de nuestra intervención es la desaparición del problema por el que nos llamaron.

En este caso concreto, además de acabar con las filtraciones y los problemas de condensación y que los vecinos de la planta ático verán mejoradas sus condiciones de salubridad y confortabilidad, el edificio entero gana en eficiencia energética siendo un beneficio para toda la comunidad.

Arizón & Gracia con la formación y la concienciación


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El pasado viernes 28 de octubre, tuvimos el placer de asistir como ponentes a las Jornadas organizadas por la Federación de Asociaciones de Construcción sobre Residuos de la Construcción y Demolición, celebrada en el salón de actos de la CEOS.

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En ella se plantearon diferentes temáticas respecto a los Residuos enfocadas desde varios puntos de vista. El Teniente del Seprona Arturo Notívoli nos ilustró acerca de las exigencias reglamentarias al respecto y la necesidad de su cumplimiento, no sólo para evitar sanciones administrativas y penales sino también para preservar nuestro Medioambiente.

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Lorena Orduna, nuestro Técnico, abordó la problemática del amianto en la construcción, su impacto negativo tanto para el Medioambiente, como para la salud de los colectivos implicados, y sobre todo el escaso cumplimiento de la normativa que rodea al amianto tanto por los  gremios que realizan las obras de rehabilitación, como por los propietarios y al Administración local, sin olvidar perfilar la peligrosa presencia del amianto en nuestra vida cotidiana.

 Martín Dieste, Gerente de Reciclados y Derribos del Pirineo, nos mostró en su ponencia la planta de reciclaje que posee así como los servicios y labor social que prestan en ella.

Por último Francisco Bernad, abordó como Abogado la actualidad de los Juzgados en materia de Sanciones penales y administrativas así como la existencia de un “Océano legislativo” en este materia.

Como conclusión final a estas Jornadas, queremos destacar, que la divulgación, sensibilización y formación al respecto resulta imprescindible para preservar nuestro MEDIOAMBIENTE.

http://www.fac-huesca.net/2016/11/02/gran-exito-e-interes-en-la-jornada-de-residuos-de-la-construccion-y-demolicion-en-huesca/

http://www.fac-huesca.net/2016/10/25/jornada-de-divulgacion-sobre-gestion-de-residuos-de-construccion-y-demolicion-en-huesca-este-viernes-dia-28-a-las-1030-horas-en-huesca/

Reparaciones de alto valor paisajístico


En Arizón&Gracia somos especialistas en la reparación e impermeabilización de elementos constructivos que por el paso del tiempo o las inclemencias climatológicas presentan grietas en su estructura a través de las cuales el agua se filtra. Normalmente estos trabajos los efectuamos sobre piscinas, como os hemos contado en varias ocasiones.

Esta vez, sin embargo, os vamos a explicar dos trabajos de impermeabilización que resultan singulares por su valor paisajístico.

El primero de ellos es la reparación de un estanque en Zaragoza. Ubicado en las zonas comunes de la urbanización La Floresta, tiene una superficie de 325 m2 y es una de las más emblemáticas piezas de los parques que la conforman. Tenía fugas de agua que impedían su correcto mantenimiento además de afear la zona. Los gestores de la comunidad se pusieron en contacto con Arizón&Gracia para que detectáramos y solucionáramos del problema de la forma más eficaz y definitva.

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Una vez analizado el problema, procedimos a desecarlo para reparar el estanque. Elegimos una lámina de PVC de 1,20mm de espesor sin armadura, colocada sobre un geotextil antipuncionamiento. Los geotextiles sirven para separar tierras de diferente granulometría estabilizando el terreno y protegiendo las láminas impermeabilizadoras. De esta manera, podemos garantizar un trabajo bien hecho que perdurará en el tiempo.

El segundo es la reparación de las fugas de agua que presentaba la balsa del Santuario de Rodanas en Épila en la provincia de Zaragoza. La balsa, enclavada en un paisaje de indudable valor natural y espiritual que atrae a numerosos romeros y aficionados al senderismo, está considerada como un lugar en el que descansar y aliviar el calor a la sombra de los pinos que la rodean.

La balsa presentaba varias fugas, lo que ponía en peligro su existencia y también parte del valor paisajístico de la zona, así como el hábitat de una serie de aves y plantas que habían hecho de la balsa y su entorno su hogar. Había que solucionar el problema de modo inmediato y definitivo y para ello había que encargar el trabajo a profesionales expertos. Por eso confiaron en Arizón&Gracia.

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Procedimos a nuestra intervención sobre 215 m2 que estaban en mal estado y en los que colocamos una lámina de impermeabilización de PVC de alta calidad de 1,20mm de espesor sin armadura como en el caso anterior.

Éste tipo de lámina es resistente al hinchado, putrescibilidad y al envejecimiento. Además posee un elevado nivel de estanqueidad incluso cuando está sometido a una deformación permanente. Y por supuesto tiene una elevada capacidad de adaptación a las irregularidades o deformaciones del soporte sobre el que esté colocado. Esto la convierte en el material más adecuado para este tipo de intervenciones.

Como ya hemos dicho en muchas ocasiones, tan importante como una realización impecable es la elección de los mejores materiales para cada intervención teniendo en cuenta el terreno, el clima y otros factores externos. En Arizón&Gracia somos auténticos líderes debido a la larga experiencia y alta especialización de nuestro equipo; y esto es lo que nos hace garantes de la confianza de cada día más clientes.

¡Se me está inundando la casa!


Llegas a tu casa o ya estás en ella y oyes un ruido extraño. Cuando vas a averiguar el origen del mismo… ves cómo el agua está cubriendo el suelo de una o varias habitaciones. ¡Se está inundando la casa! ¿Qué puedes hacer?

Si la inundación se debe a una violenta crecida de agua o a condiciones meteorológicas extremas, que puedan poner en peligro la seguridad de las personas, avisa al 112 sin dudarlo y sigue sus indicaciones.

Afortunadamente, la mayoría de las inundaciones o fugas de agua que sufrimos en casa no revisten esa gravedad y se deben a atascos, fugas o reventones de cañerías. Pero aunque no signifiquen peligro para nosotros, hay que solucionarlas de inmediato para evitar daños mayores en nuestra vivienda.

Para ello, llama al servicio de emergencia de Arizón&Gracia, somos especialistas en desatascos e inundaciones. Nuestro servicio 24h está preparado para atender este tipo de contratiempos en toda la provincia con seriedad y eficacia.

Mientras esperas a que lleguemos, te dejamos una serie de recomendaciones sencillas para paliar la situación en la medida de lo posible y no empeorarla.

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  1. Mantén la calma. Es más fácil decirlo que hacerlo, pero es muy necesario que no pierdas los nervios.
  2. Corta la llave de paso del agua. Recuerda que puede haber dos llaves, una para el agua fría y otra para el agua caliente.
  3. Intenta averiguar el origen de la inundación. Si es de un vecino avísale para que pueda cortar el agua de su casa, o si proviene de la red general el presidente de la comunidad tendrá acceso a la llave general para cortarla.
  4. Desconecta los aparatos eléctricos que no estén mojados, si es posible, sácalos de la zona inundada. Si no puedes, coloca los cables de manera que no puedan mojarse.

5. Si están mojados no los toques, bajo ningún concepto. Si es necesario, corta la corriente eléctrica.

  1. Trata de evitar que el agua se extienda más. Utiliza recipientes, mantas o toallas que bloqueen las vías de escape.
  2. Retira los productos tóxicos que puedan estar en contacto con el agua tales como productos de limpieza, raticidas etc.
  3. Retira de la estancia todos los objetos de valor y papeles importantes. Si no es posible colócalos en alto para que no entren en contacto con el agua.

Cuando llegue nuestro servicio de emergencias se hará cargo del diagnóstico y la reparación rápidamente. Disponemos de autobombas por si fuera necesario achicar el agua, así que no debes preocuparte por eso. Si tienes seguro del hogar recuerda avisarles también y si puedes toma fotos de los desperfectos.

Una vez solucionado el problema, llega la hora de limpiar. Ten en cuenta que después de una inundación es imprescindible una limpieza a fondo para evitar problemas de moho y garantizar el buen estado de la estancia afectada. Habitualmente no será necesaria una intervención más profesional, pero si por el volumen de la inundación o su origen fuera necesario, en Arizón&Gracia realizamos todo tipo de limpiezas especiales utilizando la maquinaria más adecuada para cada caso y garantizando los resultados.

Renovación ISO 9001 Y 14001


En la última semana hemos recibido la visita de DNV, entidad que nos ha realizado la auditoría periódica de 2016  y cuya misión es certificar que Arizon&Gracia cumple un año más con la normativa ISO 9001:2015 y 14001:2015.

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Las normas ISO son un conjunto de estándares internacionales que garantizan la uniformidad en procesos de fabricación, comercio y comunicación en todo el mundo. Cualquier empresa tiene la oportunidad de conseguir la certificación siempre y cuando cumpla los estrictos estándares que se piden.

La certificación 9001:2015, actualización de la norma 9001:2008 que ya poseíamos,  especifica la manera en que una organización opera sus estándares de calidad, tiempos de entrega y servicios. Aunque cumplir todas las normas para obtener el certificado es trabajoso, para Arizón&Gracia supone una ventaja competitiva importantísima.

Al obtenerla podemos garantizar la estandarización de nuestros procesos, aumentando la satisfacción de nuestros clientes al asegurar la calidad de productos y servicios y también incrementar nuestra eficacia y mejorar continuamente los procesos reduciendo las incidencias y manteniendo la calidad.

La certificación 14001:2015 hace referencia a algo que es clave para Arizón&Gracia como es la gestión ambiental. Cumpliéndola nos aseguramos de que estamos reduciendo al mínimo el impacto ambiental de nuestra actividad. Ya hemos hablado varias veces de nuestro compromiso corporativo con el medio ambiente y nuestro entorno y obtener la certificación es una recompensa a éste. Además, como somos una empresa que trabaja en la retirada de amianto y la gestión de sus residuos, nuestros procedimientos y protocolos son todavía más exigentes y deben cumplirse con rigor.

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En la actualización a la norma respecto a la que poseemos, se hace hincapié en puntos como gestión ambiental estratégica; liderazgo; protección del medio ambiente; desempeño ambiental; enfoque de ciclo de vida; comunicación y documentación, y control de riesgos entre otros aspectos destacables.

Se entiende la gestión ambiental como un todo en el que no solamente se controlan los procesos de la empresa sino que además, esta detecta oportunidades para mejorar el medio ambiente en el entorno y las aprovecha en beneficio de toda la sociedad.

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Además, se hace referencia también a la responsabilidad social corporativa, es decir, a todo aquello que la empresa hace para devolver beneficios a la sociedad. Y por último a la transparencia en los procesos de comunicación.

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En Arizón&Gracia tenemos establecidos sistemas de trabajo estrictos y auténtica conciencia medioambiental, garantizando el cumplimiento de las normas, lo que nos hace acreedores de estas importantes acreditaciones.

Obtenerlas y mantenerlas, pese al esfuerzo que supone, es lo que nos hace acreedores de la confianza de nuestros clientes y estar orgullosos de nuestro trabajo constante.

Pruebas de estanqueidad: la garantía de un trabajo bien hecho


Las filtraciones en cubiertas u otras zonas expuestas son un problema importante, si no se tratan a tiempo y de manera eficaz, los daños en las edificaciones que lo sufren pueden ser importantes y gravosos.

La impermeabilización es un trabajo aparentemente sencillo. Es suficiente con cubrir la zona a tratar con un material aislante de los muchos que hay en el mercado. Sin embargo, es vital que la empresa que ejecute estos trabajos tenga un equipo formado y especializado. En Arizón & Gracia disponemos de trabajadores cualificados y formados para estas tareas. Nuestra amplia experiencia nos avala tanto a la hora de elegir el mejor material para cada trabajo (láminas impermeables EPDM, PVC, TPO o asfálticas) teniendo en cuenta el lugar dónde van a colocarse y el uso que tiene como a la hora de colocarlo. Nosotros somos desde hace años instaladores autorizados por las marcas más prestigiosas del mercado.

Además, marcamos la diferencia con otras empresas pudiendo ofrecer la máxima garantía. Una vez hemos escogido el material más adecuado y lo hemos colocado con la máxima fiabilidad, realizamos pruebas de estanqueidad para la tranquilidad de nuestros clientes.

Aunque las láminas que instalamos sean impermeabilizantes y repelan y evacúen el agua, generalmente no se pueden hacer las impermeabilizaciones de una sola pieza, lo que lleva a que tengamos que soldarlas entre sí. Además hay que tener en cuenta que el agua que cae sobre la superficie reparada debe evacuarse por un sumidero o una gárgola de desagüe horizontal. Son puntos delicados que hay que comprobar que funcionen perfectamente y que no haya un mínimo error en su montaje o acabado. De lo contrario, el trabajo realizado no servirá para nada.

Para comprobar estos acabados realizamos nuestras pruebas de estanqueidad. Para ello, una vez hemos acabado de colocar el material impermeabilizante, sellamos temporalmente las salidas de agua de la superficie sobre la que hemos trabajado y la inundamos.

Durante 24 horas, el agua permanece estancada para que se pueda comprobar de forma fehaciente que no hay ningún tipo de filtración. Esta es una de las pruebas más concluyentes a la hora de garantizar un trabajo bien hecho. Es útil en obras de nueva ejecución, reparaciones o rehabilitaciones. También para comprobar si la filtración es debida a un defecto en la impermeabilización o el problema está en otro elemento.

Para Arizón & Gracia es un estándar de calidad que nos permite ofrecer el mejor servicio profesional a nuestros clientes.

El fibrocemento: la contaminación omnipresente


No nos cansamos de insistir en los peligros de la contaminación por fibrocemento o amianto. En Arizón & Gracia hacemos una labor continúa de información sobre la necesidad de retirar este material de nuestras construcciones. Hemos explicado muchas veces que el amianto está en multitud de elementos constructivos anteriores a 2004 y que la práctica totalidad de las construcciones anteriores a esta fecha tienen elementos contaminados.

Habitualmente, cuando hablamos de amianto o fibrocemento, nos viene a la cabeza la Uralita, que es una marca comercial de este material. Inmediatamente pensamos en las cubiertas onduladas de chapa tan habituales a la vista en parkings, porches y otro tipo de construcciones. Como mucho, nos imaginamos también que estas planchas están debajo de las tejas de las cubiertas de edificios.

Pero el fibrocemento se empleó durante décadas en multitud de elementos constructivos, de tal manera que es prácticamente imposible encontrar una edificación libre de contaminación por amianto.

Vista actual del Cementerio de Huesca

Este es el caso de la intervención que os ponemos como ejemplo. El año pasado el Ayuntamiento de Huesca decidió hacer unas obras de mejora y rehabilitación de los vestuarios para operarios del Cementerio Municipal.

Las brigadas de mantenimiento del consistorio se encargaron de las obras y descubrieron que unos paneles tipo sandwich con aislamiento colocados para tapiar unas puertas, eran de fibrocemento. Como sabéis en caso de rehabilitación es obligatoria la retirada del material contaminado, y ésta debe ser efectuada por empresas autorizadas.

En ese momento, el Ayuntamiento de Huesca volvió a confiar en Arizón & Gracia para que se encargase de un trabajo tan delicado. Retiramos el material, hicimos el acopio del mismo y gestionamos su traslado a un punto autorizado. Y como siempre, garantizando la salud de todos nuestros trabajadores implicados.

En Arizón & Gracia, como los mayores especialistas en amianto de Aragón, recomendamos firmemente que no se retire el amianto unicamente en los casos en los que es obligatorio (rehabilitación o deterioro del material) si no por norma, sobre todo en los espacios públicos. Consideramos que es un compromiso con la salud y el medioambiente que las instituciones debería adquirir.

La técnica al servicio de nuestros clientes


La actividad primigenia de Arizón & Gracia son las limpiezas especiales. Entre los diversos servicios que se engloban bajo esta actividad, además de los servicios tras inundaciones, hay uno que se caracteriza por necesitar de actuación urgente y de resultados inmediatos. Se trata de los desatascos.

Un atasco en las tuberías o en los conductos de ventilación de una vivienda, especialmente en un bloque de pisos, es un contratiempo importante, que además puede tener consecuencias especialmente gravosas para el propietario. Efectivamente, un atasco en la tubería que desagua puede estropear electrodomésticos como la lavadora o el friegaplatos, ya que el agua vuelve a revocar en los mismos. Y en el caso de un atasco en los conductos de ventilación, impide el correcto funcionamiento de las campanas extractoras con la lógica molestia en forma de humo y malos olores.

Normalmente, cuando ocurren este tipo de problemas, la intervención de un servicio de desatasco es suficiente para solucionarlos. Pero a veces, por muchas limpiezas que se hagan, por mucho que se desatasque, el problema no deja de repetirse. Lavabos que se inundan con regularidad, olores que vuelven una y otra vez… Entonces está claro que no se ha detectado el origen del problema y hasta que no se haga, la solución no será definitva.

Cuando ocurre esto, es cuando se establece la diferencia entre cualquier empresa de fontanería y Arizón & Gracia. Disponemos de una cámara de inspección específica para colectores de evacuación, con la que  comprobamos los elementos afectados. Además la cámara tiene una dispositivo de localización que nos ayuda a encontrar arquetas ocultas, indica el replanteo exacto de las tuberías cuando no existen planos, y nos permite visualizar el interior.

Esta herramienta nos permite visualizar exactamente el origen del problema y al conocerlo, podemos solucionarlo con rapidez. A lo largo de nuestra dilatada carrera nos hemos encontrado muchas y diferentes problemáticas, algunas muy curiosas, como estas que os enseñamos (imágenes tomadas directamente con nuestra cámara)

En todos estos casos, conocer el origen del problema nos permitió solucionar el problema de manera rápida y eficaz, actuando exactamente dónde estaba localizado y evitando en muchos casos obras complicadas y costosas.

En Arizón & Gracia marcamos la diferencia en la constante mejora técnica de nuestras herramientas y la formación de los mejores profesionales para ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio de la provincia.

Rehabilitación integral de una cubierta en Piedrafita de Jaca


La arquitectura tradicional pirenaica tiene una singular belleza y personalidad. Es por esto que muchos propietarios eligen una rehabilitación integral de su vivienda en vez de derrumbar la existente y edificar de nuevo.  Una rehabilitación integral es un tipo de obra complicada que exige contar con excelentes profesionales que proyecten, ejecuten y dirijan la obra. Es la única manera de que estas obras no se conviertan en un quebradero de cabeza para el propietario de la vivienda.

En este caso, una vivienda unifamiliar dentro de la población Piedrafita de Jaca, todo el proyecto lo llevaba Kripio, una reputada empresa oscense que se encargaba tanto de la concepción del mismo como de la dirección de obra.

La cubierta de la vivienda estaba formada por placas de fibrocemento, y la estructura que la sujetaba por vigas de madera, con aislante de lana roja y entarimado de madera. Desde el interior, únicamente quedaban a la vista las vigas más grandes y el resto estaba enlucido con yeso.

Tal y como exige la legislación, Kripio ya redactó el proyecto contando con la retirada del fibrocemento y para esta delicada operación confió en el mayor especialista en amianto de Aragón, Arizón&Gracia. Así, procedimos a retirar el fibrocemento, acopiarlo y trasladarlo a un punto autorizado de gestión de residuos de amianto. Además, desmontamos el antiguo bastidor de madera.

Como había que retirar totalmente la cubierta, se decidió remodelar completamente ésta y la planta superior de la vivienda. Así, la primera planta ganó algo de volumen recreciendo las dos fachadas e instalando una cubierta de madera nueva, que quedaba totalmente a la vista desde el interior. El tejado se ejecutó en pizarra, material que armonizaba mucho más con la arquitectura típica del pirineo.

El remate de la rehabilitación de la planta fue la ejecución de un aseo nuevo y la renovación de las dos habitaciones preexistentes.

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Actualmente, la obra está terminada y los propietarios de la vivienda pueden disfrutar de su vivienda totalmente rehabilitada y con la seguridad de no tener materiales nocivos para la salud en ella gracias al buen hacer de Kripio y la profesionalidad de Arizón & Gracia.