Rehabilitación de una terraza


Las comunidades de vecinos tienen la obligación de encargarse de modo mancomunado de la conservación y mantenimiento de los distintos elementos comunes de su edificio.

Estas zonas comunes incluyen las terrazas que aunque sean de uso y disfrute individual, deben ser mantenidas por la comunidad. Las terrazas están expuestas a los factores climáticos a los que se suma el lógico desgaste de material ocasionado por el tiempo. Esto puede ocasionar problemas de impermeabilización que provoca filtraciones y las temidas goteras. Si no se atajan estos problemas a tiempo, las consecuencias de esas filtraciones acaban siendo mucho más gravosas para la comunidad.

En Arizón & Gracia somos muy conscientes de esto, por eso, cuando recibimos el encargo de solucionar un tipo de problema como éste actuamos con celeridad y eficacia, proporcionando garantía absoluta sobre el resultado a nuestros clientes.

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Este es el caso de este encargo que recibimos, se trataba de un edificio de viviendas en el centro de Huesca, en el que una terraza tenía problemas de impermeabilización. Lo primero que hicimos fue detectar exactamente el origen del problema. Así, fuimos conscientes de que los daños producidos por las filtraciones, eran tan amplios que recomendamos una rehabilitación integral de la superficie de la terraza.

La primera parte de la actuación consistió en la demolición del soldado existente y la retirada de la vieja impermeabilización. Esta se sustituyó por una doble membrana de betún modificado. Este tipo de membranas está indicado para superficies transitables y da un rendimiento óptimo y una total estanqueidad. La colocación de este tipo de materiales debe hacerse siempre por instaladores autorizados, y en Arizón& Gracia tenemos la autorización desde 1999. Posteriormente, se colocó el nuevo pavimento y se procedió a realizar las pruebas de estanqueidad.

Como veis se trató de una obra que aunque no era muy extensa, implicaba tránsito de personal y materiales, tanto en el desmontaje y desescombro, como en la reparación y pruebas. En Arizón & Gracia somos conscientes de que una intervención así provoca molestias a los vecinos, así que aportamos también una solución para esto. Así, instalamos una torre monomástil para la carga y descarga de materiales y residuos generados en obra. De esta manera pudimos minimizar las molestias ocasionadas a nuestros clientes durante nuestra intervención, consiguiendo una elevada satisfacción por su parte.

En Arizón & Gracia buscamos la entera satisfacción de nuestros clientes, tanto por los impecables resultados de nuestras intervenciones como por nuestros procesos de trabajo.

Cerrado por vacaciones


Los 7 días que van del 9 al 15 de agosto tiene un significado muy especial para todos los oscenses. En estas fechas se celebran las fiestas en honor de San Lorenzo, patrón de nuestra ciudad. Estos días están llenos de actos y celebraciones, entre los que destacan la actuación de los Danzantes de Huesca antes y durante la procesión del santo, la ofrenda a San Lorenzo y la despedida del mismo. Pero sobre todo, son días en los que los oscenses aprovechamos para disfrutar, para reunirnos y brindar.

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Danzantes de Huesca. Foto Carlos M.M. vía Flickr

También para reencontrarnos con muchos oscenses que viven fuera de la ciudad y vuelven estos días o con personas de fuera que vienen cada año. Ya el día 8 el ambiente huele a albahaca y los oscenses tenemos nuestra ropa blanca y nuestra pañoleta verde preparada. San Lorenzo es, en suma, una gran fiesta que implica a toda la ciudad de un modo único.

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Bajada de la Catedral. Foto Carlos M.M. vía Flickr

En Arizón & Gracia nos gusta vivir las fiestas y además ya os hemos contado que tenemos un vínculo muy especial con la basílica de Nuestro Patrón, por eso, el día 8 de agosto cerraremos nuestras instalaciones, nos vestiremos de blanco y verde y dedicaremos los 7 días a disfrutar de nuestra ciudad y nuestra gente. El día 16, con fuerzas recuperadas volveremos a estar al pie del cañon.

¡Feliz San Lorenzo a todos!

Una piscina como nueva con Arizón & Gracia


Las piscinas son elementos arquitectónicos que exigen un mantenimiento adecuado para garantizar su conservación. Aunque actualmente, con los nuevos materiales y la profesionalización del sector, se construyen piscinas cada vez más duraderas y resistentes aquellas que ya tienen unos años suelen presentar deficiencias estructurales y estéticamente están desactualizadas.

Cuando una piscina tiene filtraciones u otros defectos estructurales de importancia que obligan a su reparación es el momento de plantearse una rehabilitación a conciencia que actualice su diseño y mejore la instalación en general.

Los fallos en la impermeabilización del vaso son comunes en las piscinas construidas hace años. Son defectos graves que obligan a una intervención integral, hecha por especialistas. Ya sabéis de la experiencia en impermeabilización de Arizón & Gracia y numerosos clientes nos contratan para hacer reparaciones en sus piscinas.

Ya que reparar el vaso de la piscina exige el vaciado total de la misma y es una obra de cierta envergadura, muchos de nuestros clientes aprovechan la ocasión para rehabilitar la piscina. Los materiales constructivos, la maquinaria y los accesorios han evolucionado de una manera espectacular en los últimos años, lo que hace que la rehabilitación no sea únicamente una mejora estética.

Este es el caso de una rehabilitación integral que hemos hecho en Peñaflor, Zaragoza. La piscina original presentaba deficiencias en el soporte y tenía filtraciones. Para repararla en Arizón & Gracia utilizamos una lámina de PVC que garantiza la estanqueidad del vaso y proporciona además un tacto muy agradable del interior de la piscina. Para colocarla, tuvimos que proceder a la demolición de la piedra de coronación de la piscina y a desinstalar los accesorios como skimers, cabezales de impulsión y sumideros. Estos accesorios debían ser sustituidos por otros compatibles con la lámina de PVC, que además eran mucho más eficientes con respecto a los anteriores.

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Una de las cosas que nos diferencia a Arizón & Gracia como rehabilitadores de piscinas es que contamos con personal técnico especializado que nos permite asesorar y proyectar mejoras estéticas y constructivas más allá de las mejoras meramente técnicas. Así, desarrollamos un proyecto que incluía la elevación de la cota del fondo y la creación de tres zonas bien diferenciadas de profundidad. En una de las esquinas incluimos una “escalera romana” de forma semicircular que mejoraba la accesibilidad a la piscina y creaba un efecto muy agradable. En los escalones se colocaron parches antideslizantes para mejorar la seguridad. El uso de la lámina de PVC para el revestimiento de la piscina, además de garantizar la estanqueidad tiene como ventaja su amplia gama de colores que nos permite crear espectaculares fondos, y en este caso se eligió el color azul cielo que proporciona una gran luminosidad.

Por último, la piedra de coronación que hubo que sustituir, se eligió en tonos amarillentos que servía de transición entre el azul del vaso y el verde del cesped circundante integrando perfectamente la piscina en su entorno.

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Detalle del pavimento antideslizante de la escalera

Al terminar la obra, procedimos al llenado de la misma y quedó lista para el disfrute de sus propietarios, que es lo que más nos satisface en Arizón & Gracia.

Desamiantado en colegios y otros lugares públicos, un derecho de los usuarios


Es de sobras conocido los efectos perniciosos que tiene el amianto sobre la salud y como consecuencia de los mismo su prohibición total en España desde hace años. También que la práctica totalidad de las construcciones realizadas antes de 2004 poseen elementos de este material.

La ley, sin embargo,  obliga a eliminarlo únicamente cuando se procede a la reforma de la infraestructura donde se encuentra la Uralita o cuando esta supone un serio riesgo por el deterioro de sus fibras. Aunque no es menos cierto que es realmente difícil saber a ciencia cierta si las placas se encuentran deterioradas, especialmente cuando no están a la vista. Además, no está demostrada la peligrosidad de la exposición sin manipulado del amianto, aunque tampoco la absoluta seguridad de estos contactos.

Esta es la situación que se vive a día de hoy en multitud de colegios de España donde no se ha procedido al desamiantado de las placas de Uralita que aún conviven día a día con los niños y profesores. Numerosas asociaciones han exigido que la retirada de este material en edificios como colegios u otros centros de uso público sea obligatoria pero todavía se depende de la voluntad de sus gestores o propietarios.

En muchas ocasiones, los propietarios de los edificios se plantean la retirada de estos componentes cuando también tienen que efectuar alguna reforma sobre el mismo. Es el caso del Colegio Santa María del Pilar de Zaragoza. En el colegio se estaban efectuando una serie de reformas sobre uno de los módulos que lo componen, y se descubrió que las instalaciones estaban recubiertas por planchas minionda de fibrocemento.

Es entonces cuando contactaron con Arizón & Gracia para que nos encargáramos de la retirada, acopio y gestión de estos peligrosísimos residuos. Como los mayores especialistas en desamiantado de Aragón, sabían que lo haríamos de forma eficaz y con absoluta seguridad tanto para nuestros trabajadores como para el colegio.

En total se han retirado más de 300 m2 de material contaminado, aunque en otras instalaciones del mismo queda todavía fibrocemento que será retirado paulatinamente en diferentes actuaciones de las que os iremos informando puntualmente.

Servicio de emergencias 24 horas de Arizón & Gracia


En verano, generalmente después de días muy calurosos, son habituales las tormentas. Este fenómeno meteorológico se caracteriza por su corta duración pero su gran intensidad. En muy poco tiempo, a veces no llega ni a media hora, caen muchos litros de agua acompañados de fuertes vientos y en ocasiones hasta granizo.

En julio de 2015 en Huesca tuvimos grandes tormentas, la más grave de ellas el día 21, que en poco más de 40 minutos dejó destrozos en la vía pública por valor de casi 100.000 euros. 52 litros por metro cuadrado en tan corto espacio de tiempo hicieron imposible que funcionaran los sistemas de drenaje de la ciudad y de muchos garajes y bajos que quedaron inundados.

Para el recuerdo quedaron imágenes como éstas que acompañan el texto en las que se puede apreciar la intensidad de la lluvia y sus consecuencias en la ciudad. Algunas de ellas, salieron publicadas en multitud de medios nacionales debido a su espectacularidad.

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Anécdotas aparte, cuando hay una inundación de este tipo hay que intervenir con rapidez para atajar el problema, sea la hora que sea y sea el día de la semana que sea. Aquí es cuando un servicio 24h como el que proporcionamos en Arizón&Gracia es crucial. Las tormentas no son previsibles, y sus consecuencias deben solucionarse de inmediato para evitar más daños materiales. Nosotros podemos garantizar nuestra intervención con rapidez para solucionar la incidencia.

Así, tras las tormentas de julio pasado, tuvimos un intenso trabajo en el servicio 24h de  Arizón&Gracia. Recibimos más de 150 llamadas para achicar agua de bajos y garajes, desatascar tuberías y alcantarillas y proceder a la limpieza posterior… todo lo que hiciera falta para atajar el problema primero y paliar sus consecuencias después.

Nuestros equipos de intervención 24h, se componen por 2 equipos fijos más todos los auxiliares (maquinaria para bombear agua etc) que en épocas puntuales como ésta que os hemos contado, prestan servicio. Los equipos disponen de la mejor maquinaria disponible en el mercado y vehículos adecuados para acceder con facilidad a zonas inundadas para poder garantizar la atención a quienes soliciten nuestros servicios. En Arizón&Gracia somos conscientes de que cuando alguien solicita un servicio de este tipo, espera una intervención rápida e impecable y eso es lo que proporcionamos.

Este verano, si tiene algún problema como consecuencia de las tormentas, llame a nuestro teléfono de asistencia 24h: 615 409 800. Le atenderemos rápidamente y solucionaremos su problema con eficacia.

Arizón & Gracia, servicios completos para la satisfacción de nuestros clientes


Somos los mayores especialistas en la retirada y gestión del amianto de Aragón y esto viene avalado por la confianza que depositan en nosotros los numerosos clientes que solicitan nuestros servicios en esta especialidad.

La mayoría de instituciones, empresas y particulares entienden la necesidad real de retirar los elementos de amianto de las construcciones y sustituirlas por materiales seguros. Pero también es verdad que, en ocasiones, la sustitución de estos elementos, cuando no está integrada en un proyecto de rehabilitación supone un problema añadido, ya que hay que ejecutar una obra posterior a la retirada.

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Estado original de la nave

Este es el caso de la intervención que os vamos a explicar. Se trataba de un particular propietario de una nave agrícola cuya cubierta era de Uralita. Tenía que retirarla por completo y esto le obligaba a volver a cubrirla después.

Para evitar que esto suponga un quebradero de cabeza para nuestros clientes, en Arizón & Gracia ofrecemos un servicio extendido, que es el que hicimos en este caso.

Así, además de proceder a la retirada de la cubierta, utilizando equipos adecuados para ello y cumpliendo todas las normas de seguridad laboral como hacemos siempre y hacer acopio de los residuos trasladando estos con posterioridad a un punto autorizado, gestionamos para nuestro cliente el montaje de la nueva cubierta. De este montaje se encargó la empresa serrablesa MIAG, pero fue gestionado por Arizón & Gracia de manera que fuese practicamente un servicio “llave en mano”.

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Intervención de A&G

 

Así, el cliente contaba con la tranquilidad de tener de nuevo su nave en perfectas condiciones de seguridad sin tener que gestionar dos proyectos diferentes. Este servicio ampliado es parte de lo que hacemos para garantizar la total satisfacción de nuestros clientes.

Impermeabilización de una terraza interior


En esta sección os contamos muchas veces los trabajos que realizamos para instituciones, en edificios singulares o incluso en obras monumentales. Pero para Arizón&Gracia todos los clientes tienen la misma importancia, así que hoy os vamos a explicar la intervención que hemos hecho en un edificio de viviendas de Huesca.

En este caso se requirió nuestra intervención para solventar los problemas de impermeabilización de la terraza interior del edificio, que se encuentra en el patio interior y que es a su vez, la cubierta de partes inferiores del mismo.

No es una terraza de uso comunitario pero sirve de acceso a diferentes elementos como instalaciones de aire acondicionado, rejillas de ventilación y otros. Esto marcaba nuestra intervención puesto que necesitábamos emplear un material que, aunque la terraza no fuera transitada habitualmente, resistiera lo suficiente puesto que es practicable para tareas de mantenimiento del edificio.

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En Arizón&Gracia tenemos muy en cuenta todos los factores que condicionan nuestra intervención ya que es la única manera de ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio y los materiales más adecuados a cada actuación. Después de estudiar todos los condicionantes, decidimos emplear para el recubrimiento de la cubierta una lámina impermeable TPO de 1,5 mm de espesor. Esta membrana sintética está realizada en poli ofelina modificada y su cara superior presenta una gran resistencia a la intemperie y a los rayos U.V. También tienen la resistencia adecuada contra los cambios de temperatura y se puede pisar para realizar las tareas de mantenimiento.

Además, colocamos paragravillas en los sumideros de la misma, para garantizar que no haya atascos por cuerpos extraños como bolsas u hojas que puedan ser arrastrados por el viento.

Por supuesto, después de colocarlo, hicimos las pruebas de estanqueidad para garantizar que estaba todo en perfecto estado.

La comunidad de vecinos quedó muy satisfecha con nuestro trabajo y nosotros también, porque como hemos dicho al principio, para nosotros, todos los clientes son igual de importantes.

Impermeabilización de la cubierta de Bodegas Enate


La comarca oscense del Somontano goza de una condiciones climáticas y medioambientales muy adecuadas para la industria vitivinícola, lo que ha hecho que en el marco de una D.O. propia se asienten en ella numerosas bodegas.

El clima del Somontano es favorable para el cultivo de las uvas, pero en términos generales es extremo, de carácter continental con veranos calurosos e inviernos muy frios. Estas diferencias de temperaturas y las precipitaciones en forma de nieve o lluvia afectan a las cubiertas de las edificaciones de la zona degradándolas y favoreciendo las filtraciones en las mismas.

 En este caso, Arizón & Gracia recibió el encargo de impermeabilizar la cubierta de uno de los edificios emblemáticos de la zona: las Bodegas Enate. La cubierta de este imponente edificio de estilo contemporáneo presentaba filtraciones y era necesaria su reparación.

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 Se trata de una cubierta invertida, en la que por encima de la impermeabilización se coloca el aislamiento térmico, que tendrá acabado transitable. Para garantizar la correcta impermeabilización de la misma, se ha elegido una lámina sintética de TPO. Estas membranas de TPO, son polifelina termoplástica que son una combinación de polipropileno y caucho etileno-propileno. Esta lámina es altamente flexible y se moldea perfectamente lo que la convierte en una solución muy adaptable y eficaz. Estas características, sin embargo, hacen que se obligatorio que en su colocación intervenga siempre profesionales cualificados como los equipos de trabajo de Arizón & Gracia.

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Como en todas nuestras intervenciones antes de comenzar la impermeabilización, retiramos e hicimos acopio de los elementos constructivos que posteriormente una vez hayamos hecho las pruebas necesarias para garantizar el acabado perfecto volveremos a colocar.

En Arizón & Gracia garantizamos a nuestros clientes que nuestra actuación se notará unicamente porque se corregirán los problemas previos, pero sin ningún perjuicio estético o arquitectónico. Nuestra forma de trabajar nos garantiza unos excelentes niveles de satisfacción por parte de nuestros clientes y nos ayuda a mejorar cada día.

Rehabilitamos las piscinas de Canfranc


Aunque a veces la temperatura se empeñe en llevarnos la contraria, estamos entrando en época de piscinas. Ya os hemos explicado que en Arizón & Gracia somos especialistas en la construcción y rehabilitación de piscinas públicas y privadas. Hoy os contamos una de nuestras últimas intervenciones en este campo.

El Ayuntamiento de Canfranc (Huesca) necesitaba mejorar las instalaciones municipales de Canfranc Estación, una piscina recreativa y otra de chapoteo que el paso de los años habían deteriorado. Para ello sacó a concurso público el proyecto de rehabilitación y Arizón & Gracia hizo la mejor oferta global.

El proyecto se inició en mayo y constaba de varias fases. Por un lado, estaba la fase técnica; en la que prestamos asistencia técnica en obra e iniciamos la tramitación de los permisos y autorizaciones pertinentes.

Posteriormente se inició la fase ejecutiva:

Para empezar, retiramos el revestimiento preexistente y los perfiles de anclaje de los vasos de las piscinas, lo acopiamos y nos encargamos del traslado de los residuos hasta un gestor autorizado. Los elementos que se podían reutilizar, como las escaleras, los retiramos y los reservamos de forma segura para garantizar su estado original.

Después impermeabilizamos la pared de separación de ambas piscinas por las dos caras, aplicando dos manos de pintura impermeabilizante a base de caucho, en una superficie de 10X0,6 m por cada lado.

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Revestimos el fondo de las piscinas con una lámina Flagpool vinílica de 1,5mm armada. El acabado de esta lámina imita el gresite, lo que le da un aspecto muy atractivo a la piscina una vez llena, sin los inconvenientes del material original y con un tacto muy agradable. Nos gusta cuidar los detalles y por eso, utilizamos perfil colaminado en los encuentros de la lámina con la coronación existente, para garantizar un perfecto acabado, tanto desde el punto de vista estético como técnico. Se realizó todo el sellado con masilla de poliuretano y se repusieron todos los marcos y juntas para los accesorios, skimers, boquillas de impulsión y demás elementos.

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Asimismo, suministramos y colocamos 4 escalerillas de acero inoxidable, preparadas para permitir la instalación del cobertor térmico. Y por supuesto, colocamos de nuevo las escalerillas originales retiradas en la primera fase del proyecto ejecutivo.

 

Por último, nos encargamos del suministro de dos mantas térmicas rectangulares de 20 x5 de espuma de 6 mm de grosor y 500 gr/m² con refuerzo cosido por todo el perímetro, aptas para los enrolladores mecánicos móviles con mando a distancia que también suministramos y de los que  hicimos la puesta en marcha.  Con estas mantas se protege la piscina de las temperaturas más extremas, lo que prolonga la vida de las mismas, siendo un factor muy importante en una población pirenaica como este caso.

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Con el mismo objetivo, conservar en perfectas condiciones la piscina una vez remodelada, suministramos y pusimos en marcha un robot limpiafondos dotado de microprocesador de reconocimiento y mando a distancia.

En las fotos que acompañan la noticia, habréis visto que el resultado ha sido inmejorable, y estamos seguros de que este verano, los habitantes y veraneantes de Canfranc-Estación disfrutarán enormemente de esta rehabilitación llevada a cabo por Arizón & Gracia.

Arizón y Gracia en prensa


Hace poco os hablamos de una visita didáctica muy especial que nuestra especialista Lorena Orduna hizo y os hablamos de lo mucho que nos gustó y nos sorprendió la reacción de nuestro público. El pasado 9 de junio, en el Diario del Altoaragón salió publicada una reseña de nuestra visita. Encantados de salir en el periódico de nuestra ciudad.

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