Ayudas a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio 2016


Recientemente se ha abierto el plazo para solicitar ayudas para la implantación del Informe de Evaluación del Edificio, más conocido como IEE.  Estas ayudas subvencionan en parte los honorarios del técnico que realiza el Informe. Esta información es muy importante para los propietarios de edificios residenciales y comunidades de vecinos.

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Conviene recordar que este informe, que acredita la situación en la que se encuentra el edificio con respecto a su conservación, la normativa de accesibilidad y la eficiencia energética, es obligatorio para TODOS los edificios residenciales que tuvieran una antigüedad superior a 50 años. Si esta antigüedad se cumpliera antes del 28 de junio de 2013, tienen de plazo máximo para presentar el informe hasta el 28 de junio de 2018. Si se cumpliera a posteriori, se debe calcular también un plazo de 5 años desde la fecha como tope para presentar el IEE.

También es obligatorio para todos aquellos que aún sin tener esa antigüedad tengan previsto solicitar ayudas públicas para su conservación, para mejorar la accesibilidad o su eficiencia energética.

Es muy importante resaltar estos plazos, puesto que el incumplimiento de la norma se considera infracción urbanística, con todas las consecuencias que ello implica.

Es por ello que las comunidades de vecinos deben tener muy en cuenta esta normativa, y en caso de ser necesario encargar la elaboración del IEE a un técnico competente autorizado.

Arizón & Gracia puede ayudarle en la elaboración del Informe, ya que contamos con un partner,  arquitecto colegiado y debidamente autorizado, que realiza este tipo de evaluaciones en las que obtendrán información detallada del verdadero estado de su edificio.

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Así, podrán comprobar realmente el estado de partes de su edificio tan expuestas y primordiales como las cubiertas (cuyo mal estado es origen de múltiples y cuantiosas derramas en muchos edificios) y también la salubridad del mismo, identificando las partes contaminadas por amianto, que  se han de retirar obligatoriamente. Este informe permitirá a los propietarios tomar decisiones importantes para con la mejora y conservación de su edificio.

Dentro de estas actuaciones, sin duda alguna una de las más importantes es la rehabilitación de las cubiertas. En Arizón & Gracia como especialistas que somos, prestamos este servicio de forma integral, lo que además de garantía de un trabajo perfectamente ejecutado permite optimizar tiempo de obra y costes.

Y por otra parte, hay que tener en cuenta la obligatoriedad de retirar los elementos contaminados por amianto, tarea en la que Arizón&Gracia somos los mayores especialistas de Aragón, con amplia experiencia y solvencia contrastada.

Así que si su edificio necesita de la elaboración del IEE, cuente con nuestros servicios tanto para su elaboración como para las actuaciones posteriores.

Impermeabilización de la presa de San Salvador


El embalse de San Salvador, en Binaced (Huesca) es una de las obras de ingeniería civil más importantes de Aragón. Se trata de la primera obra de regulación que se realiza en el Canal de Aragón y Cataluña y se integrará junto a otras regulaciones existentes en un gran sistema que hará mejorar la explotación de las superficies regables. Tal es su importancia que su construcción, aprobada por las Cortes de Aragón, está incluida en el Pacto del Agua de Aragón.

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Se trata por lo tanto de una infraestructura con gran valor estratégico y muy importante para el desarrollo económico y social de la zona. Albalate de Cinca, Belver de Cinca y Binaced son los términos municipales directamente afectados pero los beneficios de la actuación se extenderán a la totalidad de la zona regable del Canal de Aragón y Cataluña.

El Embalse de San Salvador, inunda en el Nivel Máximo Normal (N.M.N. = 298,00 m.s.n.m.), y tiene una superficie de más de 1.000 Ha. y su capacidad útil es de 133 Hm3.

Acciona es la empresa encargada de la construcción de la prensa del embalse y ellos han confiado en Arizón & Gracia desde 2011 para llevar a cabo varias actuaciones de impermeabilización. Las dimensiones de la obra y su importancia requerían de una empresa capaz de prestar un servicio global pero muy especializado. Desde entonces hemos realizado impermeabilizaciones sobre el Edificio del Grupo de Bombeo y la Cubierta de la Cámara de Válvulas además de otras actuaciones de forma totalmente satisfactoria.

Los trabajos correspondientes a 2016, que se iniciaron en febrero han sido impermeabilizar las juntas de hormigón del canal del aliviadero de cola.

En las siguientes imágenes os dejamos una pequeña muestra de nuestras actuaciones sobre la presa en las que os podéis hacer una idea de las dimensiones reales de este proyecto.

Nuestra gran experiencia y profesionalidad es la que nos ha permitido trabajar en esta gran obra, y además de la satisfacción que nos produce siempre el trabajo bien hecho, estamos muy orgullosos de contribuir en la construcción de una infraestructura que resulta vital para el desarrollo de nuestra provincia.

Retirada de tuberías contaminadas por amianto


El amianto es un material altamente tóxico y con probados efectos perniciosos para la salud. Por esta razón su uso está prohibido desde 2004 en España. Sin embargo, como no nos cansamos de informar, la práctica totalidad de las construcciones hechas hasta esa fecha presentan elementos contaminados en mayor o menos medida.

En muchas ocasiones, sobre todo en el caso de instituciones públicas, estos materiales contaminados han sido retirados por renovación de la infraestructura pero posteriormente han sido almacenados sin ningún control.

Este es el caso de nuestra última intervención, que realizamos para el Ayuntamiento de Huesca.

La obra fue otorgada el 27 de enero de este año, conforme a la Ley de Contratos del Sector Público de Aragón y la obra consistía en la gestión y retirada de tuberías contaminadas que el Ayuntamiento tenía almacenadas desde hace tiempo.

Ha sido una obra de considerable envergadura, puesto que se trataba de 40 toneladas de residuos contaminados de diferentes dimensiones. El equipo de Arizón & Gracia se encargó de la gestión integral del residuo, utilizando además una herramienta especializada  en el corte de tuberías con amianto y como siempre respetando escrupulosamente la normativa. Posteriormente, estos materiales fueron enviados a una planta especializada para su reciclaje.

Estamos muy orgullosos del resultado de este trabajo y de la confianza que una vez más ha depositado el Ayuntamiento de Huesca en nuestra empresa.

Que las administraciones públicas confíen en nuestra profesionalidad y buen hacer, nos anima a superarnos cada día para seguir posicionados como los mayores especialistas en la gestión y retirada de amianto de Aragón.

LIMPIEZAS ESPECIALIZADAS; un trabajo PARA PROFESIONALES


Hay naves industriales o edificios particulares que debido a su uso o por circunstancias especiales no pueden ser limpiados de manera convencional y es necesaria la intervención de profesionales. En Arizón & Gracia tenemos una sección de nuestra empresa dedicada a la prestación de servicios de estas limpiezas especiales.

Desde espacios y maquinaria industrial como tolvas, silos o tubos hasta fachadas, monumentos, puentes y cualquier espacio público sin olvidarnos por supuesto de piscinas o edificios particulares que no puedan ser limpiados de la forma habitual. En Arizón & Gracia, ponemos a su disposición nuestra maquinaria y nuestro know-how para prestar un servicio impecable y satisfactorio.

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Recientemente hemos limpiado todo el sistema de tubos, tolvas y naves de la empresa NAFOSA, una deshidratadora industrial con total garantía y dentro de los plazos acordados con el cliente. También realizamos actuaciones por orden judicial en edificaciones cuando las circunstancias lo requieren.

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Para hacer nuestro trabajo contamos con maquinaria hidrolimpiadora a presión con agua caliente o fría según sea necesario y por supuesto con un equipo humano altamente especializado. Esto nos permite cumplir nuestro alto estándar de calidad y también ofrecer un servicio de urgencias 24h en toda la provincia de Huesca.

Damos cobertura en la provincia de Huesca y por supuesto en las provincias cercanas como ya han podido comprobar particulares, empresas y organismos oficiales de nuestra provincia y otras que son clientes satisfechos de Arizón & Gracia.

Es tiempo de piscinas en Arizón y Gracia


Ya es tiempo de preparar tu piscina para que esté lista en el inicio de la temporada. En Arizón y Gracia somos especialistas en la reparación y rehabilitación de piscinas de forma rápida y eficaz. Uno de nuestros últimos trabajos ha sido la rehabilitación de las piscinas de El Cortijo en Logroño.

El mes de febrero fue adjudicado el proyecto de remodelación del complejo público deportivo del barrio logroñés de El Cortijo. Además de una remodelación del entorno de las piscinas, lo que se conoce como “playa” ha sido necesaria una intervención en el vaso de la piscina de adultos.

Esta es una piscina de grandes dimensiones, de 25 metros de largo por 12,5 de ancho. Con el paso de los años, los materiales con los que estaba construida se han ido degradando y han acabado provocando filtraciones al terreno. Además, atendiendo a las demandas de los usuarios, se ha cambiado también el sistema desbordante quedando oculto, lo que supone una importantísima mejora técnica y estética.

La división de piscinas de  Arizón y Gracia ha sido la empresa elegida para hacer estas mejoras, ya que somos especialistas en la reparación de fugas de agua de piscinas. Para ello utilizamos un revestimiento de PVC que garantiza la estanqueidad completa del vaso de la piscina y podemos ofrecer una garantía de 10 años. Nuestra capacidad tecnológica, nuestro conocimiento de los mejores materiales y nuestra gran experiencia han sido claves sin duda a la hora de ser elegidos para esta obra en la provincia vecina.

Crecimiento y desarrollo: apostamos por la internacionalización


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La internacionalización es uno de los retos más importantes para cualquier empresa, ya que requiere de un plan previo, una estrategia clara y por supuesto la capacidad de realizar el trabajo mejor que las empresas locales. Cuando además la internacionalización se hace en países que tradicionalmente han tenido un desarrollo industrial superior al nuestro, el reto es superior. En Arizón y Gracia estamos muy seguros de nuestra capacidad técnica y nuestros recursos, y así, en 2013 decidimos dar un gran salto en nuestro crecimiento e internacionalizarnos.

El plan de internacionalización que desarrolló nuestra Responsable Técnico, Lorena Orduna, permitió focalizar nuestros esfuerzos en Francia. Una vez seleccionada el área geográfica vino una compleja labor interna para adaptar nuestro trabajo a la normativa francesa. En nuestras especialidades, sobre todo la retirada y gestión del amianto hay que ser muy escrupulosos con el cumplimiento de las normativas de cada país. Queremos destacar y agradecer el apoyo que nos prestó en los inicios de nuestro plan la Cámara de Comercio de Huesca y posteriormente Aragón Exterior con todos los temas de asesoramiento legal, traducciones…

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Gracias a nuestra web bilingüe, conseguimos varios proyectos de retirada de amianto en Francia. No fue algo sencillo, porque tuvimos que pasar muchos controles e inspecciones muy escrupulosas, pero las superamos y de hecho, hemos recibido felicitaciones de los inspectores franceses al respecto de nuestra forma de trabajar y nuestra calidad. Y desde entonces hemos continuado trabajando licitando obras en el país vecino, además de participar en ferias del sector de gran prestigio como Batimat, congresos internacionales y reuniones de la Cámara Francesa de Barcelona.

Actualmente y otra vez con la inestimable ayuda de Aragón Exterior estamos trabajando para obtener la acreditación COFRAC, que desde 2014 es obligatoria para trabajar y licitar en Francia en la gestión del amianto.

Confiamos poder contaros en breve desde aquí que ya tenemos la acreditación y poder seguir compartiendo historias de éxito en los mercados internacionales.

Reparación de filtraciones en las cubiertas del Edificio de la TGSS de Fraga


Los pasados meses de agosto, septiembre y octubre de 2015, Arizón y Gracia ejecutó una obra de gran envergadura en la que se repararon las filtraciones de la cubierta del Edificio de la Tesorería General de la Seguridad Social de Fraga.

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La obra fue adjudicada, en Julio de 2015 mediante los canales habituales de contratación que conforman al artículo 151 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

La Dirección Facultativa corrió a cargo del Arquitecto Técnico, Sergio Aznar Pardo, la Dirección de obra de Arizón y Gracia a cargo de José Ignacio Arizón Allué y José Ramón Gracia Asun. La ingeniería y la coordinación de la obra la llevó a cabo Francisco Orduna Pons, Ingeniero de Arizón y Gracia.

La intervención de Arizón y Gracia fue integral, prestando todos los servicios necesarios para la ejecución de la obra de forma completa:

Desde los elementos integrantes de la seguridad individual y colectiva,  pasando por la gestión logística de montaje y desmontaje de los elementos que comprenden la aparatología tipo de los edificios públicos tales como por ejemplo los aparatos de aire acondicionado o generadores, para asegurar que se conserven en perfectas condiciones. Hasta el desmontaje de elementos integrados en elementos estructurales del edificio tales como góndolas, pedrería y cristaleras.

Después de todo el trabajo de preparación se procedió a la colocación de una membrana impermeabilizante, en las cubiertas con filtraciones, formada por lámina de PVC y armadura de fibra de vidrio anclada al perímetro horizontal que garantiza la estanqueidad total, y también se realizaron diversas tareas de reparación de otros elementos que presentaban deficiencias como las chimeneas de extracción situadas en la cubierta, la fachada del torreón, los accesos al cuarto de instalaciones, etcétera.

Por último y para garantizar un trabajo impecable y con altos estándares de calidad se procedió a realizar un ensayo de prueba de estanqueidad sobre cubierta, acreditado por un laboratorio homologado y por supuesto la gestión integral de los residuos una vez finalizados los trabajos.

Esta es solo una muestra del trabajo que hacemos en Arizón y Gracia, de nuestra capacidad técnica y  humana que reporta en la calidad del servicio que prestamos.

Confíe en nosotros para sus trabajos de rehabilitación e impermeabilización, nuestra experiencia y nuestros resultados nos avalan.

Arizón y Gracia: PYME 10 en Prevención de Riesgos Laborales


Queremos comunicaros que recientemente hemos recibido la certificación oficial PYME 10 en Prevención de Riesgos Laborales otorgada por la Fundación Laboral de la Construcción de Aragón, en colaboración con el Departamento de Economía y Empleo del Gobierno de Aragón.

Este certificado pone de manifiesto las buenas prácticas de Arizón y Gracia en materia de prevención de riesgos laborales. También demuestra nuestro compromiso con la seguridad, la legalidad y el cumplimiento de las normativas vigentes.

La Fundación Laboral de la Construcción nos hizo una visita técnica el pasado mes de julio, con el objeto de comprobar nuestras medidas de prevención de riesgos laborales. En estas visitas se contemplan hasta 10 áreas a evaluar, y todas tienen que cumplir la normativa para poder acceder a este certificado. Nosotros hemos conseguido el certificado puesto que cumplimos toda la normativa en todas las áreas.

La seguridad en el trabajo es muy importante, sobre todo cuando en algún área de la empresa nos dedicamos a la gestión y manipulación de residuos tóxicos como el amianto. No cumplir con la normativa puede suponer un grave perjuicio para el trabajador y por eso nos sentimos muy orgullosos de poder comunicaros que hemos obtenido este certificado.

 

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Salvados; el negocio del amianto. 28/02/16


Como anunciamos, el pasado domingo 28 de febrero se emitió en la Sexta el programa Salvados dedicado al amianto. Lo estuvimos viendo con mucho interés y nos gustaría destacar y comentar algunas cosas.

Aunque entendemos la vertiente humana de la problemática del amianto (miles de trabajadores y sus familias afectados por su incorrecta manipulación que sufren consecuencias gravísimas para su salud) , y el programa nos pareció correcto y divulgativo en contenidos. Hubiéramos deseado una temática más actual acerca del amianto, es decir, que el programa explicara que el amianto está en muchos más lugares de los que pensamos. En efecto, como solución constructiva el fibrocemento está en tuberías, aislantes, fachadas… Prácticamente en cualquier construcción hecha antes de 2001. Incluso en partes de las construcciones que ni sospecharíamos como tejas o depósitos de agua. Por eso, las catas y los análisis son tan importantes.

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Aunque no está demostrado el peligro que supone para la salud la “convivencia” continuada con este material, más allá de su incorrecta manipulación, si hay fundadas sospechas sobre esta peligrosidad. Y aunque no se deber provocar alarmismo social al respecto, pensamos que se debería haber informado más sobre esto.

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Tampoco se explicó que el amianto no se puede retirar como cualquier otro material, que lo ha de hacer una empresa especializada, con los correctos equipos de seguridad como los de nuestra empresa.  Aunque es de agradecer que las primeras imágenes del programa fueran las de una unidad de descontaminación, hay que explicar que no es que no se deba hacer de otra manera, es que está prohibido.

También pensamos que todos los interesados deberían saber que en cualquier obra de rehabilitación o derribo, una partida del proyecto elaborado por la Dirección Facultativa tiene que contemplar la retirada del amianto por parte de una empresa especializada y autorizada.

Los peligros colectivos de la manipulación del fibrocemento son tan evidentes que retirarlo no debe ser nunca “una ampliación de presupuesto” si no que deben estar contemplados desde el principio.

Por último enviamos todo nuestro apoyo y consideración a las víctimas del amianto.

Las dos caras del amianto en Salvados


Este domingo 28 de febrero en La Sexta se emitirá un nuevo episodio del popular programa conducido por Jordi Évole que estará dedicado al amianto.

El amianto es un material flexible y barato que proviene de un mineral descubierto en 1900. Desde entonces su uso en la construcción creció exponencialmente y su uso no se limitaba a placas para hacer cubiertas si no también, a fachadas, aislamientos, tuberías, depósitos de agua hechos de este material, ropa ignifuga, materiales para automoción, la lista de usos es extensa, por lo que parecía la solución constructiva del siglo. Sin embargo, el amianto (más conocido en España por Uralita, que es la marca que lo comercializaba) es un material muy tóxico, cuyo riesgo exponencial se basa en la friabilidad del mismo, es decir en las fibras que dispersa y que los humanos inhalamos. Su manipulación sin protección está demostrado que provoca numerosos tipos de cáncer del sistema respiratorio . En España está prohibido desde 2001 (nos adelantamos a la fecha límite impuesta por la UE), pero es casi seguro que en la mayoría de las construcciones anteriores a esa fecha existe este material contaminado.

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En el programa explicarán que para retirar y manipular el amianto hay que hacerlo de forma profesional, con la protección y los materiales adecuados, con una unidad de descontaminación. También se verán las tristes consecuencias de manipularlo como si se tratara de otro material y las sospechas (fundadas pero no demostradas) del peligro que supone para nuestra salud estar en contacto indirecto pero continuado con el amianto.

Os invitamos a verlo, nosotros lo haremos y lo comentaremos.